Handlungsempfehlungen für Vermieter, Verwalter und Eigentümer - Haufe Praxisratgeber "Der Energieausweis für Gebäude" erschienen
Freiburg (ots)
Für Vermieter und Verkäufer von Immobilien hat die Energieeinsparverordnung 2007 weit reichende Konsequenzen: Ab sofort verlangt der Gesetzgeber von ihnen Energieausweise für Wohn- und Geschäftsräume jeder Art. "Viele Eigentümer sind verunsichert", berichtet Georg Hopfensperger, der als freier Berater für den Haus- und Grundbesitzerverein München zahlreiche Anfragen zur neuen Regelung erhält. "Schließlich geht es um viel Geld. Doch wer sich frühzeitig schlau macht, kann einiges sparen", weiß der Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
Gemeinsam mit dem Architekten Stefan Onischke hat Hopfensperger nun einen der ersten Ratgeber zum Thema verfasst. "Der Energieausweis für Gebäude" von Haufe erläutert dem Leser nicht nur umfassend die neuen Vorgaben und führt ihn Schritt für Schritt zum Energieausweis. Er veranschaulicht Vermietern, Verwaltern und Eigentümern sämtliche Auswirkungen im Miet- und Wohnungseigentumsrecht - mit vielen Fallbeispielen, Tipps und Handlungsanleitungen für ihre jeweilige Tätigkeit. Ein leicht verständliches Glossar erklärt technische Fachbegriffe wie Primärenergiebedarf, Wärmedurchgangskoeffizient oder Wirkungsgrad.
Auch die beiliegende CD-Rom liefert eine wertvolle Unterstützung. Neben der Energieeinsparverordnung 2007 enthält sie viele praktische Hilfsmittel wie Rechner, Formulare, Musterbriefe und Übersichten. So lässt sich schnell überschlagen, ob für Objekte Sanierungsbedarf besteht, ob ein Bedarfsausweis gefordert oder auch ein Verbrauchsausweis zulässig ist; eine wichtige Frage, da Ersterer rund das Zehnfache kostet.
Ein Verzeichnis der häufigsten Fragen führt im Handbuch schnell zur richtigen und rechtssicheren Antwort: Wie sieht ein Energieausweis aus und wo bekommt man ihn? Wann muss er wem vorgelegt werden? Kann er zur Mietminderung führen?
"Bei den unaufhaltsam steigenden Energiepreisen zahlt sich rechtzeitiges Handeln aus", ist Hopfensperger überzeugt. "Auch weil der Gesetzgeber schon jetzt weitergehende Verpflichtungen im Bereich Modernisierungen plant." Langfristig sieht der Autor den Energieausweis als Profilierungsinstrument: "Wie bei Haushaltsgeräten bereits üblich, wird die Energieeffizienzklasse künftig auch bei der Anmietung und dem Kauf von Immobilien eine entscheidende Rolle spielen. Wer sich schon jetzt mit dem Energieausweis beschäftigt, hat dann die Nase vorn."
"Der Energieausweis für Gebäude" Georg Hopfensperger und Stefan Onischke Neuerscheinung 2007, 229 Seiten, Broschur mit CD-ROM, 29,80 Euro Rudolf Haufe Verlag, Niederlassung Planegg bei München ISBN 978-3-448-07262-4 Bestell-Nr. 06328
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