Hamburg (ots) - "Es gilt, was im Mietvertrag steht", denkt so mancher private Wohnungsvermieter. Leider ist das nicht immer so, gibt Doris Wittlinger, Geschäftsführerin der Stöben Wittlinger GmbH zu bedenken. Gut gemeinte Individualvereinbarungen im Wohnungsmietvertrag können zur Nichtigkeit von niedergeschriebenen Regelungen führen und werden von Gerichten oft zu Ungunsten des Vermieters ausgelegt, beispielsweise ...
Hamburg (ots) - Die Hamburger Volksbank, die Hamburger Volksbank Immobilien GmbH, Wentzel Dr. und Stöben Wittlinger gehen neue Wege, um dem steigenden Bedarf auf dem Immobilienmarkt zu begegnen. Bauen ist der einzige Weg - darin sind sich die Fachleute einig. Die aktuellen Zahlen des statistischen Bundesamtes sehen allerdings schlecht aus: Die Baugenehmigungszahlen ...
Hamburg (ots) - "Der boomende Immobilienmarkt lädt fast dazu ein, Immobilien günstig zu kaufen und bald wieder mit Gewinn zu verkaufen. Doch wer das plant, sollte sich vorher mit dem Steuerrecht beschäftigen", warnt Axel-H. Wittlinger, Geschäftsführer des Immobilienunternehmens Stöben Wittlinger in Hamburg. ...
Hamburg (ots) - Das diesjährige Frühjahrsgutachten des Rates der Immobilienweisen sorgte für eine kleine Sensation. Darin war von Preisübertreibungen in den deutschen Top-7-Städten die Rede. Es hieß, in Düsseldorf lägen die Preise um 36 Prozent über dem fundamental gerechtfertigten Niveau, in Frankfurt und ...
Hamburg (ots) - Die Stöben Wittlinger GmbH hat zusammen mit der IPM Immobilien Projekt Marketing GmbH einen ca. 11.600 Quadratmeter großen Teil des ehemaligen Areals der New York-Hamburger Gummiwerke - der sogenannten EcoCity - in Hamburg-Harburg an einen privaten Investor veräußert. Das Areal wird in enger ...
Hamburg (ots) - Die Betriebskosten sind zwischen Mieter und Vermieter ein häufiges Streitthema. Schon der Unterschied zwischen Nebenkosten und Betriebskosten ist nicht jedermann geläufig. "Unter Nebenkosten versteht man sämtliche Bewirtschaftungskosten für ein Haus. Die Betriebskosten sind dagegen alle zusätzlich zur Miete entstehenden und auf den Mieter übertragbaren Kosten - also nur ein Teil der Nebenkosten", ...
Hamburg (ots) - Wer nach der Devise "Erlaubt ist, was gefällt" ein Sommerfest feiern möchte, sollte auf jeden Fall an seine Nachbarn denken. Mega-Watt-Lautsprecher, Beamer für die Bildübertragung der Fußball-Europameisterschaft, grölende Gäste und qualmende Grills gehören auf dafür geeignete öffentliche Plätze und nicht auf private Terrassen und Balkons. Damit das Sommerfest ein voller Erfolg wird, gibt Doris ...
Hamburg (ots) - Der Preis für Baguettes war in Frankreich bis 1986 gesetzlich festgelegt. Sollte dieses Relikt aus Revolutionszeiten ein Vorbild für unseren deutschen Bundesjustizminister und sein zweites Mietrechtspaket sein? Das fragt sich Axel-H. Wittlinger, Geschäftsführer der Stöben Wittlinger GmbH in Hamburg. Er sagt: "Ja, die Mietmärkte in Ballungsgebieten sind teilweise angespannt. Ja, die Mieten sind in den ...
Hamburg (ots) - Über 80 Prozent aller Wohnungen in Deutschland gehören Privatpersonen. Von diesen sind viele vermietet. Zu den privaten Vermietern gehören Eigentümer mit mehreren Zinshäusern aber auch kleine Kapitalanleger, die nur eine einzige Eigentumswohnung vermieten. Der Mietmarkt wird keineswegs von Miethaien oder Heuschrecken bestimmt, im Gegenteil: Viele ...
Hamburg (ots) - Jedem Mietverhältnis über Wohnraum liegt ein auf Dauer angelegter Leistungsaustausch zu Grunde: Der Vermieter stellt Wohnraum zur Verfügung, der Mieter zahlt im Gegenzug Miete. Für den Fall, dass eine Vertragspartei ihre Pflicht nicht oder nicht vollständig erfüllt, kann der Mietvertrag gekündigt werden. Im einem besonders krassen Fall hatte der ...
Hamburg (ots) - Entgegen allen hitzigen Diskussionen um steigende Preise und Mieten beobachten Immobilienspezialisten erste Beruhigungen: "Der Markt für Zins- und Mehrfamilienhäuser stößt an Grenzen", sagt Axel-H. Wittlinger, Geschäftsführer der Stöben Wittlinger GmbH. Dafür sind die natürlichen Faktoren der Preisbildung verantwortlich. "Familien, die eine bezahlbare Wohnung suchen, orientieren sich wegen der ...
Hamburg (ots) - In einer Großstadt wie Hamburg dominiert der Markt für Eigentumswohnungen alle anderen Teilmärkte. Jeder zweite Grundstücksverkauf betrifft eine Eigentumswohnung, das belegen die aktuellen Zahlen des Gutachterausschusses. Die Vertragszahlen bewegen sich weiterhin auf hohem Niveau, während die Preise immer stärker steigen. Kostete eine Altbau-Eigentumswohnung ohne Fahrstuhl und Einbauküche mit 80 ...
Hamburg (ots) - Nach der Einführung des Bestellerprinzips im neuen Mietrecht bezahlt zukünftig derjenige die Maklerleistung, der sie bestellt. Kritiker bemängeln, dass die Arbeit des Immobilienmaklers dadurch rechtlich so kompliziert wird, dass sie kaum durchzuführen ist. Denn der Makler muss viele Vorgaben beachten, wenn er seine Provision erhalten will: Er braucht den schriftlichen Auftrag vom Mieter, der zunächst ...
Hamburg (ots) - Viele Geschäfte werden heute im Internet abgewickelt. Das trifft besonders auf den Kauf von Waren zu, die man gut verschicken und zurückgeben kann: Bücher, Musik oder Schuhe ... Das neue Widerrufsrecht betrifft aber auch Immobiliengeschäfte. Das Problem: Die Maklerleistung kann der Kunde nicht zurückgeben, der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag ...
Hamburg (ots) - Sommer in Deutschland: Das sind laue Abende, helle Nächte und die Zeit für Feste im Freien. Damit das Vergnügen ungetrübt von nachbarschaftlichen Misshelligkeiten bleibt, sind einige Vorgaben zu beachten. "Grundsätzlich ist erlaubt, was andere nicht stört, belästigt oder gefährdet", das erklärt Axel H. Wittlinger vom Hamburger Grundeigentümerverein Uhlenhorst-Winterhude-Alsterdorf. Doch wo hören ...
Hamburg (ots) - So manchem älteren Eigentümer wird das Zinshaus zur Last! Mehrfamilienhäuser erfordern laufende Investitionen in Dach, Fassade oder Treppenhaus; Rauchwarnmelder müssen eingebaut oder Wärmedämm-Maßnahmen durchgeführt werden. Wer im Alter seinen Lebensunterhalt aus den Erträgen eines Mehrfamilienhauses finanziert, fühlt sich von den ...
