Umfrage: Ein Drittel der Vermieter kündigt Mieterhöhungen nicht vorher an
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Eine Umfrage der Vermieterwelt GmbH zeigt: Rund ein Drittel der befragten Vermieter bespricht bevorstehende Mieterhöhungen nicht mit seinen Mietern. Immobilienexperte Matthias Heißner rät zu offener Kommunikation.
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Eine jüngste Umfrage der Vermieterwelt GmbH zeigt: 70 Prozent aller befragten Vermieter würden eine Mieterhöhung vorher mit ihren Mietern besprechen. Immobilienexperte und Geschäftsführer der Vermieterwelt GmbH Matthias Heißner findet: Alle Vermieter sollten offen über Mieterhöhungen sprechen.
Untenstehend finden Sie eine aktuelle Presseerklärung zu dieser Thematik.
Das Porträtbild im Anhang ist zur Veröffentlichung ohne Credits freigegeben.
Sollten Sie Fragen oder Interesse an einem Gespräch haben, sind wir jederzeit ansprechbar und freuen uns über Ihr Interesse an diesem wichtigen Thema.
Herzliche Grüße!
i.A. Prisca Häner
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Umfrage: Ein Drittel aller Vermieter bespricht Mieterhöhungen nicht vorab mit Mietern
Die Vermieterwelt GmbH hat über 1.000 Vermieter zu ihrer Kommunikation bevorstehender Mieterhöhungen befragt. Vermietungsexperte Matthias Heißner weiß: Vermietern fällt der Mieterhöhungs-Prozess schwer
Stuttgart. Die Ergebnisse einer jüngsten Befragung der Vermieterwelt GmbH zeigen: Mehr als 70 Prozent der über 1.000 befragten Vermieter würden eine Mieterhöhung vorab mit ihren Mietern persönlich besprechen oder sie vorher ankündigen. Im Umkehrschluss bedeutet das, dass ein Drittel aller Befragten auf eine vorherige Abstimmung mit ihren Mietern verzichtet.
„Es ist schade, dass so viele Vermieter sich nicht mit ihren Mietern austauschen. Das Mietverhältnis lebt von gemeinsamen Lösungen, die gerade in Zeiten wie diesen essenziell sind“, so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Vermieterwelt GmbH Matthias Heißner.
Mieterhöhung nur mit Zustimmung des Mieters möglich
Bei der Gestaltung von Mieterhöhungen gibt es einige gesetzliche Vorgaben, an die sich Vermieter halten müssen. Eine Anpassung ist zum Beispiel nur möglich, wenn die Miete sich in den letzten 15 Monaten nicht geändert hat. Die Mieterhöhung darf frühestens ein Jahr nach der letzten Erhöhung angekündigt werden.
„Ohne Zustimmung des Mieters kann die Miete außerdem nicht erhöht werden.“, weiß Heißner. Die Zustimmung zur Mieterhöhung können Mieter jedoch nur verweigern, wenn rechtliche Gründe dagegensprechen. Bei der Ankündigung der Mieterhöhung muss zudem der Grund der Erhöhung mitgeteilt werden.
„Beim gesamten Prozess der Mietanpassung gibt es viel zu beachten. Das ist sicher einer der Gründe, warum sich Vermieter schwertun“, äußert sich der Immobilienexperte. Eine weitere Umfrage der Vermieterwelt GmbH aus dem Sommer ergab zum Beispiel, dass lediglich fünf Prozent der Vermieter ihre Miete in den letzten zwölf Monaten erhöht haben. „Die Ergebnisse zeigen deutlich, dass Vermieter verunsichert sind.“, äußert sich der Geschäftsführer des Vermieterportals.
Immobilienexperte: Mieterhöhungen werden häufiger
Für ein langfristiges Bestehen eines Mietverhältnisses ist ein offener Umgang zwischen Vermietern und Mietern unumgänglich. „Durch stetige Preissteigerungen in allen Bereichen des Lebens werden auch nach und nach Mieterhöhungen folgen. Die Art, wie diese kommuniziert werden, liegt jedoch in der Hand des Vermieters“, so die Aussage des Immobilienexperten.
Ein Erfolgsfaktor für ein erfolgreiches Mietverhältnis sei laut Heißner eine offene Kommunikation zwischen Vermietern und Mietern. „Eine schriftliche Ankündigung von Mieterhöhung muss grundsätzlich geschehen. Ich rate jedoch auch dazu, immer auch das persönliche Gespräch mit den eigenen Mietern zu suchen. Das stärkt das Vertrauensverhältnis“, so Heißner.
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Über Vermieterwelt: Vermieterwelt ist die digitale Komplettlösung für alle Herausforderungen privater Vermieter. Vermieterwelt verbindet individuelle, passgenaue Expertenempfehlungen für alle Vermieterthemen mit einer Online-Software zur automatisierten Abwicklung der wichtigsten Vermieteraufgaben.
Prisca Häner
Vermieterwelt GmbH
Zettachring 2, 70567 Stuttgart phone: +49 [0] 711 9976079-0 mail: haener@mietercheck.de web: www.mietercheck.de
Vermieterwelt GmbH - Geschäftsführer: Matthias Heißner, Ingo Roth - Eingetragen beim Amtsgericht Stuttgart HRB 253298, USt.-IdNr. DE 1814610
