Vermieter überfordert: „Regierung muss Anforderungen für Neubauprojekte lockern“
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Stockende Neubauprojekte, hohe Nachfrage auf Wohnraum und steigende Mieten – ei n Ende ist auch 2023 nicht in Sicht. Matthias Heißner, Immobilienexperte und Geschäftsführer der Vermieterwelt GmbH fordert Maßnahmen seitens der Regierung.
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Die Situation auf dem Immobilienmarkt verschärft sich weiterhin. Auch 2023 sollen die Mieten weiter steigen. Immobilienexperte Matthias Heißner rechnet mit einer weiteren Verknappung des Wohnraums.
Untenstehend finden Sie eine Presseerklärung zu dieser Thematik.
Das Porträtbild im Anhang ist zur Veröffentlichung ohne Credits freigegeben.
Sollten Sie Fragen oder Interesse an einem Gespräch haben, sind wir jederzeit ansprechbar und freuen uns über Ihr Interesse an diesem wichtigen Thema.
Herzliche Grüße,
Laura Hennigs
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Vermieter überfordert: „Regierung muss Anforderungen für Neubauprojekte lockern“ // Lockerung der Anforderungen für Neubauprojekte notwendig
Stuttgart. Der rasante Zinsanstieg hat den Immobilienboom der letzten Jahre abgewürgt: Investitionen stocken, Neubauprojekte werden verschoben und die Nachfrage auf bezahlbaren Wohnraum ist groß. „Vermieter werden mit Anfragen überhäuft und fühlen sich überfordert”, äußert Matthias Heißner, Gründer und Geschäftsführer der Vermieterwelt GmbH. „Die Entwicklungen sind problematisch.“
Beruhigung im urbanen Raum nicht in Sicht
Eine Beruhigung an der Mietfront ist in den nächsten Monaten nicht in Sicht. Noch bis zum Frühjahr 2023 werden die Mieten steigen, während gleichzeitig Kaufpreise für Wohnungen und Häuser weiter sinken, darüber sind sich Experten einig. „Vor allem im urbanen Umfeld wird der bezahlbare Wohnraum knapp“, weiß Heißner, „und die Knappheit wird sich in nächster Zeit weiter verschärfen, weil kostendeckende Neubaumieten schon jetzt jenseits von 20 Euro pro Quadratmeter liegen müssen.“ Die Nachfrage nach Stadtwohnungen sei jedenfalls enorm und stehe einem ohnehin schon limitierten Angebot gegenüber. Der Trend zur Landflucht, der während der Corona-Pandemie zu spüren war, habe sich bereits wieder umgekehrt.
Große Verunsicherung führt zu weiterem Einbruch
Um die Ziele der deutschen Bundesregierung von jährlich 400.000 neu gebauten Wohnungen zu erreichen, müssten die Baufertigstellungen um 50 Prozent pro Jahr ansteigen. Diese Zahlen sind aufgrund der hohen Baukosten und der gestiegenen Zinsen nicht zu erreichen. Im Gegenteil. „Die große Verunsicherung auf dem Markt deutet auf einen weiteren Einbruch im Wohnungsbau hin“, fürchtet Heißner. Angesichts der zunehmenden Bevölkerungsanzahl, die bald 90 Millionen erreichen könnte, sei die Regierung mehr denn je gefordert zu reagieren, so der Immobilienexperte: „Wir brauchen eine Lockerung der Anforderungen an Neubauten“, fordert er, „mit Mietwohnungen allein können wir diese Herausforderung 2023 nicht meistern.“
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Über Vermieterwelt: Vermieterwelt ist die digitale Komplettlösung für alle Herausforderungen privater Vermieter. Vermieterwelt verbindet individuelle, passgenaue Expertenempfehlungen für alle Vermieterthemen mit einer Online-Software zur automatisierten Abwicklung der wichtigsten Vermieteraufgaben.
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