Tiefstand: Baugenehmigungen in Deutschland
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Die Anzahl der bewilligten Baugenehmigungen ist im vergangenen Jahr stark zurückgegangen. Immobilienexperte Matthias Heißner fordert einen Eingriff der Bundesregierung, um dem dadurch entstehenden Wohnungsmangel entgegenzuwirken.
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Im letzten Jahr machte sich ein neuer Trend bemerkbar: Die Anzahl der bewilligen Baugenehmigungen ist im Vergleich zum Vorjahr stark zurückgegangen. Immobilienexperte Matthias Heißner fordert das Stellen von "Weichen für eine zukunftsorientierte Wohnungspolitik" seitens der Bundesregierung.
Das Porträtbild im Anhang ist zur Veröffentlichung ohne Credits freigegeben.
Sollten Sie Fragen oder Interesse an einem Gespräch haben, sind wir jederzeit ansprechbar und freuen uns über Ihr Interesse an diesem Thema.
Herzliche Grüße,
Laura Hennigs
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Tiefstand: Baugenehmigungen in Deutschland
Die Anzahl der bewilligten Baugenehmigungen ist im vergangenen Jahr stark zurückgegangen. Dieser Rückgang macht sich vor allem bei Einfamilienhäusern bemerkbar.
Berlin/Stuttgart. Im vergangenen Jahr fiel die Anzahl der Baugenehmigungen in Deutschland auf den niedrigsten Stand seit 2018. Während 2021 rund 380.000 Bauvorhaben genehmigt wurden, waren es 2022 knapp 354.000. "Bei der genannten Zahl handelt es sich lediglich um die Anzahl der Baugenehmigungen. Eigentlich hätten sogar 400.000 Wohnungen gebaut werden sollen", kritisiert Immobilienexperte und Geschäftsführer der Vermieterwelt GmbH Matthias Heißner. "Der Wohnungsmangel wird immer präsenter. Die Regierung hätte hier zeitnah nachjustieren müssen."
Vor allem in Großstädten ist die Lage problematisch. Dort ist die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum besonders hoch, während das Angebot aufgrund fehlender Baugenehmigungen immer knapper wird.
Starker Rückgang bei Einfamilienhäusern
Der starke Rückgang der Baugenehmigungen machte sich vor allem bei Einfamilienhäusern bemerkbar. Hier lag der Rückgang bei beinahe 17 Prozent. Die Anzahl der genehmigten Wohnungen in Zweifamilienhäusern sank ebenfalls um knappe 14 Prozent. Einzig im Bereich der Mehrfamilienhäuser zeigte sich eine weniger drastische Entwicklung. Im Vergleich zum Vorjahr lag der Rückgang hier bei 1,6 Prozent. Der Wohnungsmangel liegt jedoch nicht nur an der Anzahl der erteilten Baugenehmigungen. Hohe Materialkosten und Fachkräftemangel machen sich auch in der Baubranche bemerkbar. "Es wird Zeit zu handeln. Wenn nicht bald etwas passiert, wird die Wohnungsnot in den Ballungsräumen weiter zunehmen. Die Bundesregierung muss jetzt die Weichen für eine zukunftsorientierte Wohnungsbaupolitik stellen", so Immobilienexperte Heißner. Konkret könne der Neubau durch Anreize für Investoren und Bauherren gefördert werden.
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