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Verband Deutscher Hypothekenbanken (VDH): Starkes Wachstum in Europa

Berlin (ots)

1. Starkes Wachstum in Europa
2. Wohnungsneubaufinanzierungen: Erste Zeichen der Besserung
3. Geschäftszahlen Januar bis Juni 2001
Die Hypothekenbanken haben in den ersten sechs Monaten 2001
Kredite von insgesamt 22,2 Mrd. Euro zur Finanzierung des Baus und
der Modernisierung von Wohnungen und gewerblichen Immobilien
zugesagt. Dies waren, wie der Verband deutscher Hypothekenbanken in
Berlin mitteilte, 11,7% mehr als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum.
Boom im Europageschäft hält an
Während im Inland mit 15,5 Mrd. Euro ebenso viele
Hypothekarkredite wie im Vorjahr ausgereicht worden seien, hätte das
Europageschäft (6,7 Mrd. Euro) erneut kräftig gesteigert werden
können (+53,6%).
Jede zweite im Gewerbekreditgeschäft neu ausgeliehene DM entfalle
aktuell auf ein EU oder EWR-Land. Hauptzielländer der
Hypothekenbanken seien Großbritannien, die Niederlande, Frankreich
und Spanien.
Das Hypothekarkreditgeschäft lebe - so der Verband weiter - mehr
und mehr von der Beleihung gewerblich genutzter Immobilien. So sei
das Wachstum des Geschäfts im ersten Halbjahr einzig auf die
gewerblichen Beleihungen zurückzuführen, die um 3,1 Mrd. Euro oder
33% auf 12,2 Mrd. Euro zulegten, während in der Wohnungsfinanzierung
(Neubau, Finanzierung bestehender Objekte, Ablösung fremder Darlehen)
von den Mitgliedsinstituten mit 10,0 Mrd. Euro insgesamt 0,7 Mrd.
Euro oder 6,7% weniger Kredite zugesagt wurden.
Talsohle im Wohnungsneubau durchschritten?
Das rückläufige Finanzierungsvolumen in Deutschland spiegele sich
bei den Hypothekenbanken im bisherigen Jahresverlauf lediglich bei
der Finanzierung bestehender Objekte (-14,5%) wider, während die
Finanzierung von Wohnungsneubauten (+18,9%) die Hoffnung nährten,
dass hier die Talsohle durchschritten sei. Konkret hätten die
deutschen Hypothekenbanken von Januar bis Juni gegenüber der
Vergleichszeit des Vorjahres 22,8% mehr neue Eigenheime und
Eigentumswohnungen (3,1 Mio. Euro) und 6,4% mehr neu errichtete
Mietwohnungen (0,8 Mio. Euro) finanziert. Dabei sei jedoch zu sehen,
dass das Ausgangsniveau - insbesondere im Mietwohnungsbau - nach
Jahren kräftiger Rückgänge ausgesprochen niedrig sei.
Von einer neuen Phase des Aufschwungs im Immobilienzyklus der
Wohnungsmärkte zu sprechen, sei angesichts von einer Million
leerstehender Wohnungen in den neuen Bundesländern allerdings
verfrüht. Wichtig sei jetzt - so die Hypothekenbanken- auf
politischer Seite die richtigen Signale zu setzen. Die Einbeziehung
der Immobilie in die Riester'sche Rentenreform sei ein Schritt in die
richtige Richtung gewesen. Es ginge aber auch darum, die Empfehlungen
der Expertenkommission "Wohnungswirtschaftlicher Strukturwandel in
den neuen Ländern" nicht verhallen zu lassen. Die Expertenkommission
hatte in den neuen Bundesländern u.a. empfohlen 300 - 400.000 leer
stehende Wohnungen abzureißen und den Abriss finanziell zu fördern,
nicht nur um den zum Teil 30%igen Leerstandsquoten gerecht zu werden,
sondern auch den vielerorts für erforderlich erachteten
Stadtumbauten.
Übersicht: AKTIV- und PASSIVGESCHÄFT der HYPOTHEKENBANKEN 1)
in Mio. Euro
JUN.        JUN.    +/-   
                                        2000        2001
NEUZUSAGEN insgesamt                 9,206      12,004    30.4 %
Zusagen für HYPOTHEKARKREDITE        3,092       4,203    35.9%
davon für 
     Wohnungsneubau                       521         690    32.3%
Kauf, Modernisierung u. Ablösungen     933       1,271    36.3%
gewerbliche Beleihungen              1,638       2,241    36.8%
davon: Beleihungen 
   in EU- und EWR-Staaten                 750       1,556   107.4%
Ausgezahlte HYPOTHEKARKREDITE        3,888       3,854    -0.9%
Zusagen im STAATSKREDITGESCHÄFT      6,114       7,802    27.6%
davon an
     inländische öffentliche Haushalte 2)
1,487       1,888     27.0%
sonstige Staatskredite 3)         4,627       5,914     27.8%
Auszahlungen 
   im STAATSKREDITGESCHÄFT
                                        5,528       7,353     33.0%
Schuldverschreibungsabsatz           9,129      10,733     17.6%
   insgesamt 4)
Hypothekenpfandbriefe                1,589       2,819     77.4%
öffentliche Pfandbriefe              2,987       3,263      9.3%
nicht deckungspflichtige Papiere     4,553       4,651      2.1%
JAN.-JUN.   JAN.-JUN.    +/-   
                                       2000        2001
NEUZUSAGEN insgesamt                79,204     70,689      -10.8 %
Zusagen für HYPOTHEKARKREDITE       19,884     22,212       11.7%
davon für 
     Wohnungsneubau                     3,286      3,906       18.9%
Kauf, Modernisierung u. Ablösungen   7,489      6,150      -17.9%
gewerbliche Beleihungen              9,109     12,156       33.4%
davon: Beleihungen 
   in EU- und EWR-Staaten               4,374      6,719       53.6%
Ausgezahlte HYPOTHEKARKREDITE       18,572     19,829        6.8%
Zusagen im STAATSKREDITGESCHÄFT     59,320     48,478      -18.3%
davon an
     inländische öffentliche Haushalte 2)
16,773     19,166       14.3%
sonstige Staatskredite 3)        42,547     29,311      -31.1%
Auszahlungen 
   im STAATSKREDITGESCHÄFT             59,610     49,756      -16.5%
Schuldverschreibungsabsatz         106,099     88,901      -16.2%
   insgesamt 4)
Hypothekenpfandbriefe               21,446     15,041      -29.9%
öffentliche Pfandbriefe             57,956     37,164      -35.9%
nicht deckungspflichtige Papiere    26,696     36,697       37.5%
Bestand/Umlauf
30.06.2000     30.06.2001
NEUZUSAGEN insgesamt                     828,392        867,144
Zusagen für HYPOTHEKARKREDITE            330,870        349,341
davon für 
     Wohnungsneubau                          80,857         82,035
Kauf, Modernisierung u. Ablösungen       137,090        140,550
gewerbliche Beleihungen                  112,923        126,755
davon: Beleihungen 
   in EU- und EWR-Staaten                    17,968         27,302
Ausgezahlte HYPOTHEKARKREDITE               -              -
Zusagen im STAATSKREDITGESCHÄFT          497,522        517,804
davon an
     inländische öffentliche Haushalte 2)   255,318        265,845
sonstige Staatskredite 3)              242,204        251,959
Auszahlungen im STAATSKREDITGESCHÄFT       -               -
Schuldverschreibungsabsatz               725,365        714,822
   insgesamt 4)
Hypothekenpfandbriefe                    187,985        197,156
öffentliche Pfandbriefe                  469,247        436,823
nicht deckungspflichtige Papiere          68,133         80,842
1)  Mitgliedsinstitute des VdH
2)  Bund, Länder und Gemeinden
3)  Öffentl. Unternehmen sowie kommunalverbürgte Darl.,
       Kommunalkredite an Kreditinstitute und  Ausland
4)  Einschl. Namensschuldverschreibungen
Verband Deutscher Hypothekenbanken
Georgenstrasse 21
10117 Berlin
Tel.: (0 30) 2 09 15 - 1 00
Fax:  (0 30) 2 09 15 - 1 01
http://www.hypverband.de
Ansprechpartner:
Franz-Josef Arndt, Tel.: (0 30) 2 09 15 - 3 10
E-Mail:  arndt@hypverband.de
Dr. Helga Bender, Tel.:  (0 30) 2 09 15 - 3 30
E-Mail:  bender@hypverband.de

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