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Kompetenzzentrum Fachkräftesicherung (KOFA) Institut der deutschen Wirtschaft Köln e.V.

Immobilien - Wohngebäude schützen vor Inflation

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Köln (ots)

Direktanlagen in Immobilien verhindern weitgehend eine Entwertung 
des Vermögens durch die Inflation. In Deutschland etwa erzielten 
Investitionen in Einzelhandelsflächen von 1998 bis 2007 eine 
durchschnittliche Rendite aus der Wertsteigerung sowie dem 
Einkommenszuwachs aus Vermietung und Verpachtung von rund 51 Prozent.
Wohngebäude brachten im Mittel eine Rendite von 48 Prozent, 
Bürogebäude warfen immerhin 28 Prozent ab. Damit lagen alle Renditen 
deutlich über dem Anstieg der Verbraucherpreise, der im gleichen 
Zeitraum knapp 13 Prozent betrug.
Allerdings spielen Erwartungen für die Immobilienrentabilität eine 
große Rolle. Um dies zu belegen, hat das Institut der deutschen 
Wirtschaft Köln (IW) die Indizes von Direktanlagerenditen für 
verschiedene Länder analysiert. Das Ergebnis: Erwarteten Investoren 
eine steigende Inflation, passte sich die Rendite von Büroimmobilien 
zwischen 1998 und 2007 der Inflationsrate an. Die Renditen von 
Einzelhandelsobjekten hingegen sanken - etwa weil die Mieten aufgrund
unzureichender Umsätze nicht im erforderlichen Ausmaß zulegten. Als 
besonders guter Inflationsschutz erwiesen sich Wohngebäude. Deren 
Rendite stieg im Durchschnitt über alle Länder genauso wie die 
Inflationsrate. War die Preissteigerung sogar höher als erwartet, 
kletterten die Renditen noch stärker.
Markus Demary, Michael Voigtländer: Inflationsschutz von 
Immobilien - Direktanlagen und Aktien im Vergleich, in: IW-Trends 
1/2009

Pressekontakt:

Gesprächspartner im IW:
Markus Demary, Telefon: 0221 4981-744
Dr. Michael Voigtländer, Telefon: 0221 4981-741

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