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Girokonto, Baufinanzierung & Co. - der aktuelle Finanztipp herausgegeben von Ihrer PSD Bank
Vorsicht vor der Tilgungsfalle!

Bonn (ots)

Die Zinsen für Baugeld sind nach wie vor auf
historisch niedrigem Niveau. Nie war es in den vergangenen 50 Jahren
in Deutschland so günstig, die eigenen vier Wände zu finanzieren.
Doch Schnäppchen-Zinsen alleine reichen noch nicht aus, um eine
Finanzierung zu sichern.
Wichtig ist in einer Niedrigzinsphase auch, die Zahlungsraten
entsprechend nach oben anzupassen - sonst droht Bauherren die so
genannte Tilgungsfalle: Je niedriger die Monatsrate angesetzt ist,
desto langsamer wächst der Tilgungsanteil innerhalb der Rate. 
Beispiel: In der Regel liegt die klassische Anfangstilgung bei einem
Baukredit bei 1 Prozent.  Beträgt der Nominalzins etwa 8 Prozent,
würde ein Bauherr bei einer anfänglichen Tilgung von 1 Prozent 36
Jahre für die Rückzahlung seines Kredites brauchen. Bei einem
Zinssatz von 4 Prozent dauert es bei gleicher Anfangstilgung schon
mehr als 40 Jahre!
Tipp: Um die Tilgungsfalle zu umgehen, empfiehlt es sich in
Niedrigzinsphasen, die anfängliche Tilgung höher - etwa bei 2 Prozent
- anzusetzen. Hinzu kommt: Eine Finanzierung mit zu langsamer Tilgung
kann zusammenbrechen, wenn etwa beim Auslaufen der Zinsbindung für
den Folgekredit höhere Zinsen anstehen. Faustregel: Spätestens im
Rentenalter sollte die Immobilie abbezahlt sein.
Honorarfrei zum Abdruck bei Angabe der Quelle)
Dieser Tipp erscheint alle 14 Tage
   Quelle: Verband der PSD Banken e.V. (www.psd-bank.de)
Verantwortlich:
Stefan Laut
Verband der PSD Banken e.V. 
Dreizehnmorgenweg 36
53175 Bonn
Tel. 0228 / 95904-0
www.psd-bank.de

Pressekontakt:

BrunoMedia Communication GmbH
Bonner Strasse 328
50968 Köln

Tel.: 0221/ 348038-11
Email: psd@brunomedia.de

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