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Der aktuelle Finanztipp
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Alternative zur Eigenheimzulage: Den Fiskus am Bau beteiligen

Bonn (ots)

Lange hat es sich abgezeichnet, jetzt ist es amtlich: Das Kabinett
hat die Abschaffung der Eigenheimzulage zum 1. Januar 2006
beschlossen. Bauherren, die die Zulage bereits beantragt und die
Bewilligung bekommen haben, sind davon nicht betroffen. Sie erhalten
ihren Zuschuss bis zum Ablauf des achtjährigen Förderzeitraums
weiter. Wer ohnehin plant, Wohneigentum zu erwerben oder zu bauen,
sollte möglichst noch in diesem Jahr handeln. Nur so rettet er für
seine Finanzierung noch mindestens 10000 Euro plus 6400 Euro pro
Kind. Voraussetzung: Der notarielle Kaufvertrag muss noch in diesem
Jahr abgeschlossen werden, der Bauantrag muss bis Jahresende beim Amt
eingereicht sein. Insgesamt fließt die Eigenheimzulage acht Jahre
lang.  Doch erst, wenn Käufer oder Bauherr ihre neuen vier Wände
tatsächlich beziehen, beginnt die Auszahlungsphase. Folge: Wer in
diesem Jahr noch kauft, aber erst 2006 einzieht, verliert ein
komplettes Förderjahr.
Künftig müssen Häuslebauer also nach Alternativen suchen, wenn sie
finanzielle Unterstützung für ihr Bauvorhaben bekommen wollen. Eine
Strategie: Den Fiskus an den Kosten beteiligen. Das funktioniert so:
Wer es sich leisten kann, baut ein Zweifamilienhaus. Eine Hälfte
bezieht der Bauherr selbst, die andere wird vermietet. Der Vorteil:
Kosten für eine vermietete Immobilie sind steuerlich absetzbar. Das
gilt auch für Renovierungskosten und für die Gebäudeabschreibung.
Tipp: Die Steuerersparnis steigt noch, wenn der vermietete Teil
des Zweifamilienhauses finanziert wird. Dann lassen sich etwa auch
die Kreditzinsen geltend machen.
(Honorarfrei zum Abdruck bei Angabe der Quelle)
Quelle: Verband der PSD Banken e.V., www.psd-bank.de
Verantwortlich/Kontakt:
Olaf Willems
Verband der PSD Banken e.V. 
Dreizehnmorgenweg 36
53175 Bonn
Tel.:  0228 / 95904-92
Email:  presse@vpsd.de
Redaktion:
Brunomedia Communication GmbH
Bonner Str. 328
50968 Köln
Tel.: 02217 348038-11
Email:  psd@brunomedia.de

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