Euler Hermes Rating bewertet Schuldscheindarlehen A der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle Zweite Wolfsburg GmbH über EUR 47,0 Mio. mit A-.
Hamburg (ots)
Euler Hermes Rating bewertet das Schuldscheindarlehen A der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle Zweite Wolfsburg GmbH über EUR 47,0 Mio. mit A-. Innerhalb der nächsten zwölf Monate erwartet die Agentur eine stabile Entwicklung des Ratings.
Die K-Bonds AG plant die Emission des "K-Bond XIX"-Schuldscheindarlehens zur Finanzierung eines Gewerbeimmobilienportfolios mit der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle Zweite Wolfsburg GmbH als Emittenten. Das Gewerbeimmobilien-Bestandsportfolio besteht aus sechs Liegenschaften mit einer Gesamtmietfläche von 79.757 qm in der Stadt Wolfsburg. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 7,9 Mio.
Ausschlaggebend für das Emissionsrating sind aus Sicht der Analysten die nachhaltig stabile Cashflowgenerierung mit bonitätsstarken Ankermietern, die Besicherung mit erstrangigen Grundschulden auf den Liegenschaften sowie die sehr hohe erwartete Rückführungsquote für die Gläubiger. Die Simulationsrechnungen zeigen, dass unter den getroffenen Annahmen der Kapitaldienst während der Laufzeit des Schuldscheindarlehens aus dem Cashflow geleistet werden kann. Auf dieser Basis kam es in der Simulation nur zu vereinzelten Ausfallszenarien, wobei die Analysten aufgrund der hohen Rückführungsquoten keinen Verlust für die Gläubiger erwarten.
Die Dazzle Capital Holdings Ltd. wurde 2005 von Hock Lai Chan (Isle of Man) gegründet. Die Dazzle Capital Holdings Ltd. hat sich auf den Ankauf von Gewerbe- und Industrieimmobilien in Deutschland spezialisiert und hat seit ihrer Gründung Immobilien im Wert von etwa EUR 500 Mio. erworben und zum Teil bereits wieder veräußert. Das Gewerbeimmobilienportfolio der Dazzle Wolfsburg GmbH und Dazzle Zweite Wolfsburg GmbH wurde zwischen 1997 und 2005 errichtet und 2006 von der Dazzle Capital Holdings Ltd. erworben. Das Portfolio gehört zum Anlagebestand der Dazzle Capital Holdings Ltd. und soll dauerhaft im Besitz der Gesellschaft bleiben.
Die K-Bonds AG berät Unternehmen in strategischen Finanzierungsfragen und bezieht sich im Wesentlichen auf den Fremdkapitalbedarf von Unternehmen mit einem Schwerpunkt im Immobilienbereich. Wesentliches Produkt der K-Bonds AG sind grundschuldbesicherte Schuldscheindarlehen, die bei institutionellen Investoren platziert werden. Die K-Bonds AG arrangiert und strukturiert Schuldtitel für Dritte als Generalunternehmer. Die K-Bonds AG initiiert daneben eigenständige Studien, die in neuen Produkten, Plattformen oder Gesellschaften enden können.
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