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Kemper's prognostiziert anziehende Einzelhandelsmieten in den 1a-Lagen der Metropolen

Düsseldorf (ots)

Die Mieten für Einzelhandelsflächen in
1a-Citylagen ziehen an. Das auf einzelhandelsgenutzte 
Gewerbeimmobilien spezialisierte Maklerhaus Kemper's prognostiziert 
für 2007 im bundesweiten Durchschnitt einen Anstieg um rund 2,5 
Prozent. In den Top 10-Standorten liegen die Mieten um 5 bis 20 
Euro/m2 über dem Vorjahr und sorgen in dieser Gruppe für einen 
durchschnittlichen Mietpreiszuwachs um fast 5 Prozent. Von den 
insgesamt 185 in West- und Ostdeutschland untersuchten Städten weisen
36 Prozent steigende, 60 Prozent stabile und nur 4 Prozent fallende 
Mieten auf. In 21 deutschen Städten ermittelt Kemper's Spitzenmieten 
über 100 Euro/m2. Weitere 50 Standorte erzielen Mieten zwischen 50 
und 100 Euro/m2.
Für die 160 untersuchten westdeutschen Städte ermittelt Kemper's 
einen Anstieg der durchschnittlichen Spitzenmiete um 2,5 Prozent. Der
Aufwärtstrend aus dem Jahr 2005, als die Mieten sich nach mehreren 
rückläufigen Jahren erstmals stabil zeigten, verstärkt sich damit. 
Der Zuwachs stellt für einen wenig volatilen Mietmarkt wie den 
deutschen einen nennenswerten Ausschlag nach oben dar. Zumal die 
Mietpreissteigerungen in der Mehrzahl der Top 10-Standorte noch 
deutlich höher ausfallen. Zuwachsraten über 5 Prozent prognostiziert 
Kemper's etwa für die Städte Berlin (+11%), Düsseldorf (+8%), 
Hannover (+7%), Dortmund (+6%) und Köln (+5%).
In den 25 untersuchten ostdeutschen Städten liegen die Mieten im 
Schnitt mit einem Plus von 4,5 Prozent ebenfalls über dem 
Vorjahresniveau. Die Spitzenreiter Leipzig (115 Euro/m2), Dresden 
(100 Euro/m2) und Erfurt (85 Euro/m2) halten ihr hohes Niveau. Für 
Potsdam und Rostock (je 80 Euro/m2) hebt Kemper's die Prognose im 
Vergleich zu den Vorjahren deutlich an.
Spitzenreiter unter Deutschlands Einzelhandelsstandorten bleibt 
München, wo Interessenten mit Quadratmeterpreisen von bis zu 260 Euro
rechnen müssen. Ein Wert, mit dem die Münchner Toplagen auch 
international zu den Top 10 zählen. Es folgen Frankfurt (225 
Euro/m2), Stuttgart (210 Euro/m2) und Köln (205 Euro/m2). Berlin 
macht einen Sprung nach vorn und liegt nun gleichauf mit Düsseldorf 
bei bis zu 200 Euro/m2. Hamburg (195 Euro/m2), Dortmund (190 
Euro/m2), Hannover (160 Euro/m2) und Münster (138 Euro/m2) 
komplettieren die Top 10.
Insgesamt zeigt sich Gerhard K. Kemper, Geschäftsführender 
Gesellschafter der Kemper's Deutschland GmbH optimistisch: "Die 
Stimmung auf dem Vermietungsmarkt ist nach wie vor von Verdrängung 
und Standortverlagerungen geprägt. Die Nachfrage nach Ladenflächen 
konzentriert sich ausschließlich auf 1a-Lagen und wird von 
Filialunternehmen dominiert. Zunehmend zeigen sich aber auch 
Hersteller mit eigenen Monolabelstores expansiv. Zudem bereiten sich 
wieder mehr internationale Konzepte auf den Markteintritt in 
Deutschland vor. Wir rechnen für 2007 mit einer stabilen 
Flächennachfrage und einem Flächenumsatz auf dem Niveau von 2006."

Pressekontakt:

Magnus Danneck, Leiter Marketing und PR, Tel. (0211) 518 77-205 bzw.
mdanneck@kempers.net. www.kempers.net.

Original content of: Jones Lang LaSalle SE (JLL), transmitted by news aktuell

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