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Allianz Leben: Viele Bauherren können künftig sparen
Basel II bringt Preisnachlässe für gute Kreditrisiken
Allianz Leben bietet neue Konditionen für bestimmte Kundengruppen bereits ab August 2003

Stuttgart (ots)

Baufinanzierungen werden demnächst in vielen
Fällen deutlich preiswerter. Hintergrund ist Basel II, das neue
Regelwerk zu Eigenkapitalvorschriften für Finanzinstitute, das die
Institute zwingt, Finanzierungsvorhaben ihrer Kunden individuell zu
unterscheiden. Dies gilt nicht nur für Unternehmenskredite, sondern
auch für private Baudarlehen. Hausbesitzer sind von den Neuregelungen
spätestens dann betroffen, wenn die Zinsfestschreibung ihrer Darlehen
endet. "Im Unterschied zu den bisherigen Einheitskonditionen werden
wir künftig stärker differenzieren", erläutert Dr. Peter Haueisen,
Leiter der Allianz Baufinanzierung. Basel II tritt zwar
voraussichtlich erst 2007 offiziell im Markt in Kraft, Allianz Leben
wird aber die neue Konditionsverbesserung bereits ab dem 01. August
2003 heutigen und künftigen Immobilienbesitzern zur Verfügung
stellen.
Bisher unterscheiden Banken bei einem Baukredit in der Regel nicht
zwischen hohem oder geringem Risiko, sie sichern ihre Immobilien-
darlehen pauschal ab. Mit Basel II wird die Einschätzung
ausschlaggebend, ob der Kreditnehmer sein Darlehen inklusive Zinsen
zurückzahlen kann. Dieses sogenannte Scoring kann für den Bauherren
spürbare Vorteile bringen. "Wenn wir den jeweiligen Darlehensnehmer
und sein Objekt individuell kalkulieren, können wir für besonders
gute, also geringe Risiken deutliche Preisnachlässe anbieten", so
Haueisen.
Ein wichtiges Kriterium bei der Bewertung des Risikos sind die
Eigenmittel des Kunden. Je mehr Eigenkapital eingesetzt werden kann,
desto geringer das Risiko für den Geldgeber. Entsprechend günstiger
wird die Finanzierung. Wie bei Unternehmenskrediten werden bei der
Bewilligung und Einstufung  privater Baufinanzierungen künftig
zusätzliche Kriterien stärker herangezogen werden. Zum Beispiel das
Alter des Kunden, sein Familienstand, die Beschäftigungsdauer,
Sicherheit des Arbeitsplatzes und die Absicherung des Kunden für den
Fall der Berufsunfähigkeit oder des Todes.
Neben der Bonität des Kunden spielen die Eigenschaften des
Objektes wie Lage, Qualität der Ausstattung und Zuschnitt eine
wichtige Rolle. Hinzu kommt die Prognose zur weiteren Entwicklung der
regionalen Immobilienmärkte. In die Kalkulation fließt insbesondere
auch ein, ob die Immobilie selbst genutzt oder vermietet wird.
"Vermietete Objekte werden sehr viel häufiger versteigert als
eigengenutzte", weiß Haueisen aus Erfahrung.
"Ab dem 01. August diesen Jahres werden wir bestimmten Kunden wie
zum Beispiel Beamten, Arbeitern und Angestellten, die ihr
Einfamilienhaus, ihre Doppelhaushälfte oder ihr Reihenhaus zu
Wohnzwecken selbst nutzen, günstigere Konditionen anbieten", erklärt
Haueisen. So können ab sofort diese Kunden bei einer Allianz
Baufinanzierung mit einer Darlehenssumme von zum Beispiel 100.000
Euro innerhalb von zehn Jahren bis zu 1.500 Euro sparen.

Pressekontakt:

Ansprechpartner:
Allianz Lebensversicherungs-AG
Unternehmenskommunikation
Claudia Mohr-Calliet
Reinsburgstraße 19
70178 Stuttgart
Tel.: 07 11 / 6 63 - 54 26
Fax: 07 11 / 6 63 - 15 35
www.baufinanzierung.allianz.de

Die Einschätzungen stehen wie immer unter den nachfolgend angegebenen
Vorbehalten.

Vorbehalt bei Zukunftsaussagen

So weit wir in dieser Meldung Prognosen oder Erwartungen äußern oder
unsere Aussagen die Zukunft betreffen, können diese Aussagen mit
bekannten sowie unbekannten Risiken und Ungewissheiten verbunden
sein. Die tatsächlichen Ergebnisse und Entwicklungen können daher
wesentlich von den geäußerten Erwartungen und Annahmen abweichen.
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anschließenden Integration von Unternehmen in die Gruppe.
Abweichungen resultieren bisweilen ferner aus dem Ausmaß oder der
Häufigkeit von Versicherungsfällen, Stornoraten, Sterblichkeits- und
Krankheitsraten beziehungsweise -tendenzen. Auch die Entwicklung der
Finanzmärkte und der Wechselkurse sowie nationale und internationale
Gesetzesänderungen, insbesondere hinsichtlich steuerlicher
Regelungen, können einen Einfluss ausüben. Der Terroranschlag in den
USA vom 11. September 2001 kann die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß
von Abweichungen erhöhen.

Die Gesellschaft übernimmt keine Verpflichtung, die in dieser
Mitteilung enthaltenen Aussagen zu aktualisieren

Original content of: Allianz Deutschland AG, transmitted by news aktuell

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