Die eigene Immobilie liegt im Trend
10 gute Gründe, die Immobilie als Baustein zur privaten Altersvorsorge zu nutzen
Stuttgart (ots)
Umfragen zeigen deutlich: Die selbstgenutzte Immobilie ist neben der privaten Lebens- und Rentenversicherung sowie der betrieblichen Altersvorsorge die beliebteste Form der Deutschen für das Alter vorzusorgen. Welche Faktoren sind ausschlaggebend für diese überaus bedeutsame Stellung der eigenen vier Wände? Dr. Peter Haueisen, Leiter der Allianz Leben Baufinanzierung, zeigt nachfolgend zehn gute Gründe auf, weshalb das Eigenheim nach wie vor bei den Deutschen im Trend liegt.
1. Mietfreies Wohnen im Alter
Die eigenen vier Wände ersparen monatlich - je nach Region - mehrere hundert Euro Miete. Dieser Betrag steht quasi als "zweite Rente" oder als "private Zusatzrente" steuerfrei zur Verfügung und schafft im Alter finanzielle Freiheiten.
2. Bereits heute nutzbar
Das erworbene Eigenheim ist schon von Beginn an nutzbar. Während andere Vorsorgeformen mit dem Eintritt in den Ruhestand ausgezahlt werden, kann die eigene Immobilie bereits heute genutzt werden.
3. Sichere, wertbeständige Anlageform
Wohneigentum ist eine sehr sichere und wertbeständige Form der Altersvorsorge ohne unmittelbaren Kapitalverzehr. Weder Inflation noch Wechselkurs, Aktien- oder Anleihenkurse können den Wert der Immobilie negativ beeinflussen. 4. Vererbung
Auch in puncto Vererbung sind die eigenen vier Wände eine interessante Alternative. Während andere Vorsorgeformen eine Vererbung nicht vorsehen, fällt die Besteuerung bei der Vererbung von Kapitalvermögen höher aus als bei Immobilien.
5. Staatliche Förderung
Auch wenn die Bundesregierung die Eigenheimzulage und Wohnungsbauprämie kurz vor Weihnachten gekürzt hat, ist die Förderung des Wohneigentums immer noch erheblich höher als die anderer Altersvorsorgeformen. Werden die Vermögenswirksamen Leistungen oder die Arbeitnehmersparzulage zusätzlich noch in Bausparverträgen angelegt, steigt der staatliche Zuschuss zu den eigenen vier Wänden weiter an.
6. Steuern und Krankenversicherungsbeiträge sparen
Die eingesparte Miete bei der selbstgenutzten Immobilie wird im Gegensatz zu anderen Altersvorsorgeformen weder mit Steuern noch mit Krankenversicherungsbeiträgen belastet.
7. Flexibilität
Einerseits spart ein Wohneigentümerhaushalt typischerweise dauerhafter und gezielter. Andererseits gewährleistet eine Immobilie als Altersvorsorgeform trotzdem die notwendige Flexibilität, auf unvorhergesehene Ereignisse auch in finanzieller Hinsicht reagieren zu können. Über eine Beleihung der eigenen vier Wände kann kurzfristig für Liquidität gesorgt werden und dies zu Konditionen, die unter denen eines Privat- oder Dispokredits liegen. Lediglich die private Lebens- und Rentenversicherung bietet ebenfalls diese Flexibilität.
8. Unabhängigkeit und Lebensqualität
Die eigenen vier Wände bieten nicht nur finanzielle Unabhängigkeit im Alter. Die Unabhängigkeit geht darüber hinaus: der Eigentümer kann nach seinen individuellen Vorstellungen leben, ohne aufreibende Debatten mit Vermietern führen zu müssen. Er muß sich auch nicht von Dritten auferlegten Vorschriften beugen. Auf diese Weise sichert sich der Eigenheimbesitzer einen Freiheitsgrad, der die Lebensqualität spürbar erhöht.
9. Sicherheit
Mit der Sicherheit ist nicht die bereits beschriebene finanzielle Sicherheit im Alter gemeint, sondern vielmehr Planungssicherheit. Die eigenen vier Wände bieten Schutz vor regelmäßig wiederkehrenden Mieterhöhungen und vor Kündigungen.
10. Ideale Ergänzung zur gesetzlichen und privaten Rentenversicherung
Das Eigenheim als Altersvorsorge stellt die ideale Ergänzung zur gesetzlichen und privaten Rentenversicherung dar. Zusammengenommen wird so eine Basis für das Alter geschaffen, die den gewohnten Lebensstandard bis ins hohe Alter sicherstellt.
Die aufgeführten zehn guten Gründe zeigen, dass das Eigenheim in vielerlei Hinsicht eine gute Möglichkeit darstellt, für das Alter vorzusorgen. "Die eigenen vier Wände können Vorteile vorweisen, die andere Altersvorsorgevarianten nicht bieten. Die selbstgenutzte Immobilie ist deshalb nicht nur eine besonders beliebte, sondern auch sehr sinnvolle Form der privaten Altersvorsorge", so Haueisen, Leiter der Baufinanzierung von Allianz Leben.
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