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Baucontrolling jetzt auch für private Bauherren: Commerzbank und TÜV Süddeutschland präsentieren innovatives Konzept zur Qualitätssicherung

Frankfurt (ots)

Die Dienstleistung Baucontrolling, die im
gewerblichen Bauwesen vielfach zum Standard gehört, steht jetzt durch
eine Kooperation der Commerzbank mit dem TÜV Süddeutschland auch
Privatpersonen zur Verfügung. Bei einer Finanzierung über die
Commerzbank kann der Bauherr oder Immobilienkäufer unter drei
verschiedenen Leistungspaketen wählen. Dabei begleiten die Fachleute
vom TÜV Süddeutschland den Bauherrn oder Immobilienkäufer von der
Einreichung der Planungsunterlagen beim Neubau über die Feststellung,
Dokumentation und Beseitigung von Mängeln bis zur endgültigen
Bauabnahme. "Mit diesem neuen Leistungsangebot sind wir als einzige
Bank in Deutschland in der Lage, unseren Kunden ein qualifiziertes
Angebot rund um die Bauqualität anzubieten", erläuterte Dr. Norbert
Käsbeck, Mitglied des Vorstands der Commerzbank in Frankfurt.
Baumängel verursachen in Deutschland - nach Angaben des
Bundesbauschadensberichtes - Kosten von rund 7 Milliarden DM
jährlich. Weitere 14 Milliarden DM müssen nach Angaben von Fachleuten
für die Beseitigung von Folgeschäden kalkuliert werden. Das
Kostenrisiko trägt meist der Auftraggeber, also der Bauherr. "Hier
sehen wir dringenden Handlungsbedarf", betonte Käsbeck.
Nach Auffassung von Karsten Puell, Mitglied des Vorstandes der TÜV
Süddeutschland Holding AG, entstehen die Mängel allerdings selten aus
Vorsatz. "Die meisten Fehler", so Puell "schleichen sich auf Grund
des hohen Kostendrucks ein, der heute auf dem Bauwesen lastet.
Facharbeitermangel und Vorschriftendickicht tragen ebenso einen
wesentlichen Teil dazu bei". In der Praxis zeige sich, dass es
durchaus von Vorteil sein könne, wenn die Beurteilung der Leistung
durch eine neutrale und kompetente Instanz vorgenommen würde, die bei
Differenzen vermitteln könne. "Mit unserem Präventivprogramm für mehr
Qualität am Bau wollen wir nicht gegen die am Bau Beteiligten wie
Architekten, Planer, Ingenieurbüros und Bauunternehmer arbeiten,
sondern mit ihnen", betonte Puell.
Folgende Leistungspakete bieten Commerzbank und TÜV Süddeutschland
an: In der ersten der drei Varianten wird denjenigen, die ein Haus
bauen oder im größeren Stil sanieren wollen, der
Baucontrolling-Vertrag angeboten. Neben der Prüfung der
Bauunterlagen, Kontrollen auf der Baustelle und der Dokumentation
beinhaltet diese Dienstleistung auch die Mängelverfolgung. Zudem wird
eine Schlussabnahme mit TÜV-Zertifikat durch die unabhängigen
Gutachter des TÜV Süddeutschland durchgeführt. Dieses Zertifikat gibt
dem Bauherren nicht nur die Sicherheit, dass er eine einwandfreie
Leistung erhalten hat. Auch bei einem Wiederverkauf der Immobilie
kann sich eine solche Qualitätsbestätigung von unabhängiger Seite
wertsteigernd auswirken. Die Kosten für diese Begleitung betragen 1
Prozent einer Finanzierungssumme zwischen 100.000 DM und einer
Million DM. Mindestens werden 3.500 DM, maximal 4.800 DM inklusive
Mehrwertsteuer berechnet.
Die zweite Variante - der Beratungs- und Abnahmevertrag - ist auf
die Bedürfnisse von Erwerbern einer neuen Eigentumswohnung
zugeschnitten. Hier erhält der Käufer Beratung zur Baubeschreibung
und den Kriterien der Bauqualität. Zudem wird er bei der
Schlussabnahme begleitet, und es wird ein Protokoll der wesentlichen
Mängel erstellt. Durch eine Beseitigungs-Nachprüfung stellen die
Fachleute des TÜV anschließend sicher, dass die Mängel fachgerecht
behoben wurden; sie fertigen auch hierüber ein Protokoll an. Die
Kosten für diese Leistung betragen zwischen 2.000 und 2.800 DM.
In der dritten Variante wird zu gleichen Konditionen ein
Beratungs- und Begutachtungsvertrag angeboten, der für diejenigen
gedacht ist, die eine bestehende Immobilie erwerben wollen. Hier
führen Fachleute zunächst eine Beratung zu generellen Kriterien der
Bauqualität durch, bevor sie gemeinsam mit dem potenziellen Käufer
eine Besichtigung des Objektes zur Feststellung von Mängeln
vornehmen. Dabei werden die wesentlichen Schäden dokumentiert. Auf
Wunsch übernimmt der TÜV-Experte auch eine Besichtigungs-Nachprüfung
und überzeugt sich davon, ob die Mängel beseitigt wurden. Diese
Leistung sollte der Kunde vor einer Kaufentscheidung in Anspruch
nehmen, um davor bewahrt zu werden, eine mangelhafte Immobilie zu
erwerben oder - bei nicht substanziellen Mängeln - neu über den
Kaufpreis zu verhandeln.
Verantwortlich:
Commerzbank Aktiengesellschaft
Zentraler Stab Kommunikation - Presse -
60261 Frankfurt am Main
Tel.(069) 136 - 22830
Fax(069) 136 - 22008
E-mail:Pressestelle@commerzbank.com
Internet:http://www.commerzbank.de

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