EANS-News: Fair Value REIT-AG steigert Konzernüberschuss im ersten Halbjahr 2011 und bestätigt Prognose für Gesamtjahr
-------------------------------------------------------------------------------- Corporate News übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der Emittent/Meldungsgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------------------- 6-Monatsbericht Utl.: IFRS-Konzernüberschuss steigt um 38% auf 3,2 Mio. (Vj.: 2,3 Mio. ) / Bereinigtes Konzernergebnis nach EPRA mit 2,9 Mio. um 9% über Vorjahreswert von 2,6 Mio. / Prognose für Gesamtjahr 2011 und 2012 wird bestätigt München (euro adhoc) - 11. August 2011 - Die Fair Value REIT-AG hat im ersten Halbjahr einen Konzernüberschuss von rund 3,2 Mio. EUR erzielt und damit den Vorjahreswert von rund 2,3 Mio. EUR um 0,9 Mio. EUR bzw. 38% übertroffen. Der Zuwachs gegenüber dem Vorjahr resultierte im Wesentlichen aus der ergebniswirksamen Erhöhung der Marktwerte von Zinssicherungsgeschäften in den Assoziierten Unternehmen. Das um diese Marktwertänderungen bereinigte Konzernergebnis (EPRA-Ergebnis) belief sich auf rund 2,9 Mio. EUR und lag damit um 9% über dem Vorjahreswert von rund 2,6 Mio. EUR. Das Betriebsergebnis (EBIT) lag mit rund 2,9 Mio. EUR erwartungsgemäß und überwiegend aufgrund von nachvermietungsbedingten Aufwendungen um 13% unter dem Vorjahreswert von rund 3,4 Mio. EUR. Demgegenüber haben sich die Ergebnisse aus den Assoziierten Unternehmen deutlich um 1,0 Mio. EUR auf 3,1 Mio. EUR erhöht. Der Anstieg resultierte zu 20% aus reduzierten Zinsaufwendungen und zu 80% aus einer Verbesserung der in der Gewinn- und Verlustrechnung zu erfassenden Bewertung von Zinssicherungsgeschäften. Zum Bilanzstichtag summierte sich das Konzern-Eigenkapital auf 77,9 Mio. EUR (31. Dezember 2010: 74,6 Mio. EUR). Somit erhöhte sich der bilanzielle Net Asset Value je in Umlauf befindlicher Aktie im Berichtszeitraum um 4% auf 8,35 EUR je Aktie (31. Dezember 2010: 8,00 EUR). Unter Einbeziehung der Minderheitsanteile in Tochterunternehmen stieg die Eigenkapitalquote gemäß § 15 REITG auf 50,9% des unbeweglichen Vermögens (31. Dezember 2010: 49,6%). Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, erläutert die erfreuliche Geschäftsentwicklung des Konzerns: "Durch die langfristige Ausgestaltung der Mietverträge weist unser Geschäft eine sehr gute Planbarkeit der Erträge auf. Diese wurde durch Erfolge in der Vermietung und bei der Anschluss- bzw. Umfinanzierung von Finanzverbindlichkeiten im Konzern und in den Assoziierten Unternehmen weiter erhöht." Der Vorstand bestätigt die zuletzt im Rahmen der Berichterstattung zum ersten Quartal 2011 angehobene Prognose für das bereinigte Konzernergebnis im Gesamtjahr 2011 von 5,0 Mio. EUR (0,54 EUR je Aktie). Auch die Erwartungen für das Jahr 2012 - ein bereinigtes Konzernergebnis von 5,7 Mio. EUR (0,61 EUR) - werden bestätigt. Seit heute steht der Zwischenbericht für das erste Halbjahr 2011 unter www.fvreit.de im Bereich Investor Relations zur Verfügung. Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG Januar - Juni 2011 Januar - Juni 2010 Mieterträge 5.176 TEUR 6.046 TEUR EBIT 2.945 TEUR 3.376 TEUR IFRS-Konzernergebnis 3.198 TEUR 2.313 TEUR IFRS-EPS 0,34 EUR 0,25 EUR Bereinigtes Konzernergebnis (nach EPRA) 2.864 TEUR 2.629 TEUR EPRA EPS 0,31 EUR 0,28 EUR 30. Juni 2011 31. Dezember 2010 Bilanzieller NAV pro Aktie 8,35 EUR 8,00 EUR EPRA-NAV je Aktie 9,11 EUR 8,93 EUR Eigenkapitalquote nach § 15 REITG 50,9% 49,6% Kontakt Fair Value REIT-AG Frank Schaich Tel.: 089-9292815-10 Fax.: 089-9292815-15 E-Mail: schaich@fvreit.de Unternehmensprofil Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der Investitionstätigkeit sind vor allem Einzelhandels- und Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren. Als REIT-AG ist die Fair Value von der Körperschaft- und Gewerbesteuer befreit. Besonderheit der Fair Value ist, neben Direktinvestitionen in Immobilien, der Erwerb von Beteiligungen an Immobilienpersonengesellschaften. Der Fair Value-Konzern ist derzeit über Direktinvestitionen und Tochterunternehmen in 51 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 163.000 qm und einem Marktwert zum 31. Dezember 2010 von rund 129,8 Mio. EUR investiert. (Fair Values Anteil daran entsprach am 30. Juni 2011 rund 93,8 Mio. EUR). Ferner hält die Fair Value REIT-AG Minderheitsbeteiligungen an sechs geschlossenen Immobilienfonds, die in 23 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 269.000 qm investiert sind. Der Marktwert dieser Immobilien wurde zum 31. Dezember 2010 mit insgesamt rund 365,3 Mio. EUR ermittelt. (Fair Values Anteil daran entsprach am 30. Juni 2011 rund 130,0 Mio. EUR). Zum 30. Juni 2011 repräsentierte das Gesamtportfolio einen Fair Value-anteiligen Marktwert von insgesamt rund 223,8 Mio. EUR. Dieses wies zu diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 93,1% der bei Vollvermietung erzielbaren Mieten von 19,5 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am 30. Juni 2011 eine gewichtete Restlaufzeit von 5,8 Jahren. Rund 44% der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 42% auf Büroflächen und 14% auf Sonstige Flächen. Rückfragehinweis: Fair Value REIT-AG Frank Schaich Tel.: 089-9292815-10 Fax: 089-9292815-15 E-Mail: schaich@fvreit.de Ende der Mitteilung euro adhoc -------------------------------------------------------------------------------- Unternehmen: Fair Value REIT-AG Leopoldstraße 244 D-80807 München Telefon: +49 (0) 89 9292815 01 FAX: +49 (0) 89 9292815 15 Email: info@fvreit.de WWW: http://www.fvreit.de Branche: Immobilien ISIN: DE000A0MW975 Indizes: CDAX, Classic All Share, Prime All Share, RX REIT All Share Index, RX REIT Index Börsen: Regulierter Markt/Prime Standard: Frankfurt, Freiverkehr: Berlin, Stuttgart, Düsseldorf, München Sprache: Deutsch
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