ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V.
TDI 2021: ZIA legt Programm für die Postcoronastadt vor
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Nachstehend sende ich Ihnen eine Pressemitteilung des ZIA.
TDI 2021: ZIA legt Programm für die Postcoronastadt vor
Berlin, 23.06.21 - Der Zentrale Immobilien Ausschuss (ZIA), Spitzenverband der Immobilienwirtschaft, hat einen Plan zur Beseitigung der „Zahnlücken“ in den Innenstädten und deren Erhalt der vorgelegt. In seinem Positionspapier zur Innenstadtentwicklung und für ein investitionsfreundliches Klima wird auch der mögliche Beitrag der Immobilienwirtschaft dargestellt. Dabei sollen die Bedürfnisse aller Nutzungsklassen berücksichtigt werden. Ziel ist es, die Anziehungskraft der Innenstädte nicht nur zu erhalten, sondern sie zusätzlich zu steigern.
„Corona hat unsere Innenstädte verändert. Nun braucht es einen konkreten Plan, wie wir diese Anziehungspunkte in unseren Städten neu beleben“, kommentiert Dr. Andreas Mattner, Präsident des ZIA. Der ZIA sei prädestiniert einen solchen Plan zu entwerfen, schließlich sei er der einzige Immobilienverband, der alle Assetklassen in seinen Gremien auch abbilde.
Kurzfristig benötigen wir intelligente Lösungen für Zwischenlösungen und Umbau, beim Brandschutz und Bauanforderungen muss es Bestandsschutz für einen Umbau geben.
Langfristig will der ZIA das Instrument der Business Improvement Districts (BIDs) weiterentwickeln. „Die Potentiale der BIDs für eine planvolle Innenstadtentwicklung werden derzeit nicht genutzt“, so Mattner. „Jede Innenstadt braucht ihre individuelle Lösung und die Experten dafür sind die Kaufleute, Gastronomen und die anderen Stakeholder vor Ort. Für ein passgenaues Konzept z.B. aus cleveren Nachnutzungskonzepten, mehr Grünflächen und der Gestaltung von attraktiven Plätzen gibt es keine besseren Experten!“
Künftig sollte in den Innenstädten auch auf ein Mietenpooling im Rahmen eines BID gesetzt werden. „Es gibt Geschäftskonzepte, die eine geringe Marge haben, aber trotzdem hohe Frequenzen in die Innenstädte bringen. Andere mit viel höheren Margen profitieren davon. Deshalb wollen wir, dass sich die zahlungskräftigeren Mieter über ein Mieten-Pooling an den Kosten der weniger zahlungskräftigen beteiligen. In Shoppingcentern ist dieses Konzept erprobt und bewährt“, so Mattner.
Ein weiteres Mittel zur Belebung der Innenstädte ist die dauerhafte Reduzierung der Mehrwertsteuer für die Gastronomie auf sieben Prozent. „Die Gastronomen sind das Herz einer lebendigen Stadt. Durch das bereits im letzten Jahr erfolgreich erprobte Modell einer reduzierten Mehrwertsteuer konnten viele Gastronomen gerettet werden. Im nächsten Schritt müssen wir sie noch stärker in die Städte holen, dafür ist diese Reduzierung der richtige Hebel“, so Mattner.
Das komplette Positionspapier finden Sie unter: https://zia-deutschland.de/wp-content/uploads/2021/06/zia_positionspapier_innenstadtentwicklung_2021.pdf
Der ZIA
Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) ist der Spitzenverband der Immobilienwirtschaft. Er spricht durch seine Mitglieder, darunter 28 Verbände, für rund 37.000 Unternehmen der Branche entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Der ZIA gibt der Immobilienwirtschaft in ihrer ganzen Vielfalt eine umfassende und einheitliche Interessenvertretung, die ihrer Bedeutung für die Volkswirtschaft entspricht. Als Unternehmer- und Verbändeverband verleiht er der gesamten Immobilienwirtschaft eine Stimme auf nationaler und europäischer Ebene – und im Bundesverband der deutschen Industrie (BDI). Präsident des Verbandes ist Dr. Andreas Mattner.
Kontakt: Jens Teschke ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. Leipziger Platz 9 10117 Berlin Tel.: 30-20 21 58517 E-Mail:jens.teschke@zia-deutschlande.de Internet: www.zia-deutschland.de