20.04.2023 – 13:42

DER bogen GmbH & Co.KG

Münchner Business-Campus „DER bogen“ erhält Auszeichnung beim Award „Immobilien des Jahres 2023“

Münchner Business-Campus „DER bogen“

erhält Auszeichnung beim Award

„Immobilien des Jahres 2023“

• Immobilien-Award des Callwey Verlages zeichnet erstmals noch nicht abgeschlossene Immobilienprojekte in Deutschland, Österreich und der Schweiz aus
• Objekte in den Bereichen Bildung, Wohnen, Gewerbe und Büro gewürdigt
• Jury beurteilt Architektursprache, Nachhaltigkeit und Innovation

Frankfurt am Main/München, 20. April 2023. Nur wenige Tage nach seinem feierlichen Richtfest ist der Münchner Business-Campus „DER bogen“ zur Verleihung des Awards „Immobilien des Jahres 2023“ ausgezeichnet worden. Mit dem Preis will der Callwey-Verlag künftig Projekte prämieren, die noch in der Realisierungsphase sind. Bisher hat er ausschließlich Awards für bereits fertiggestellte Objekte vergeben. Die Verleihung fand am 13. April 2023 im NIO House in Frankfurt am Main statt. „DER bogen“ wurde von der Fachjury als eine gelungene Konversion eines ehemaligen Industriestandorts in einen modernen Bürostandort gelobt, die neue Maßstäbe für Münchens setzen wird.

Insgesamt waren etwa 50 Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Industriebau und Bildungsprojekte aus Deutschland, Österreich und der Schweiz beim Callwey-Verlag eingereicht worden. Eine dreiköpfige Jury hatte dann die Aufgabe, 26 „Immobilien des Jahres 2023“ auszuwählen. Zum Preisgericht gehörten neben dem Designexperten und Publizisten Oliver Herwig auch der Geschäftsführer beim InformationsZentrum Beton, Ulrich Nolting, sowie Petra Ralle, Chefredakteurin der Architekturinfothek arcguide. Bei der Objektauswahl standen vor allem die Architektursprache sowie nachhaltige und innovative Aspekte im Fokus. Alle ausgezeichneten Objekte werden in einem Buch zum Award veröffentlicht, das im Handel erhältlich ist.

„Mit dem ‚bogen‘ schaffen wir eine Büro-Immobilie von morgen: maßgeschneidert auf die Bedürfnisse der künftigen Nutzer, nachhaltig und architektonisch von außen wie von innen ein Statement. Wir sind stolz darauf, dass die Fachjury diese Ansprüche honoriert und unser Projekt ausgezeichnet hat“, sagt Marian von Mitschke-Collande, geschäftsführender Gesellschafter der Bauherrin DER bogen GmbH & Co. KG.

Keine Nine-to-five-Immobilie

Unter dem Slogan „Digital Future. Real Work Space.“ entsteht „DER bogen“ bis Frühjahr 2024 auf einem ehemaligen Grundstücksteil der Firmenzentrale des Technologiekonzerns Giesecke+Devrient zwischen dem Business-Standort Bogenhausener Tor und dem urbanen Wohnviertel Bogenhausen. Er wurde als multifunktionaler Campus entwickelt, der Platz für bis zu 2.000 Arbeitsplätze bietet. Das Besondere: Neben hochvariablen, modernen Büros, die sich über acht Etagen und auf einer Bruttogeschossfläche von rund 39.000 Quadratmetern verteilen, sind weitere 6.000 Quadratmeter für Gewerbeflächen vorgesehen. „Das Konzept für ‚DER bogen‘ haben wir nach der Idee der 15-Minuten Stadt entwickelt und den Wohnstandort Bogenhausen deshalb mit Büro-, Gastro-, Service- und Freizeitangeboten ergänzt“, erläutert Patrizia Glawon, Leiterin Projektentwicklung der G+D Immobilienmanagement GmbH. Ein Fitnessstudio, ein Restaurant, eine Bar, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind daher auch außerhalb der Bürozeiten geöffnet – und zwar nicht nur für die Büromieter und ihre Mitarbeitenden, sondern ebenso für Besucher. Ergänzt werden soll das Projekt durch weitere Dienstleistungs-, Service- und Einzelhandelsflächen. Darüber hinaus werden viele der aufwendig gestalteten Durchwegungen, Innenhöfe und Grünflächen von Nachbarn und Besuchern genutzt werden können. Die Pläne für die aufwendige Gestaltung stammen aus den Federn des weltweit renommierten Münchner Architekturbüros HENN und dem international prämierten Architektur- und Designstudio Matteo Thun & Partners aus Mailand.

Architektur mit Blick in die Zukunft

Der Mensch steht im Mittelpunkt des Projekts. Deshalb spiegelt das Gebäude über seine Konzeption die Bedürfnisse der künftigen Nutzer nach modernen, flexiblen Arbeits- und Lebensräumen wider. „DER bogen“ wurde als Verbindungselement zwischen dem aufstrebenden Charakter des Business-Standorts Bogenhausen und dem umliegenden Wohngebiet geplant. Das futuristisch anmutende Bauwerk fügt sich aus zwei bis zu 31,5 Meter hohen dreischenkligen, ineinander verschränkten Gebäudeteilen zusammen. Die hochwertige Fassade besticht durch bronze- und messingfarbene Aluminiumelemente. Nachts schimmert sie subtil im Stadtbild durch dezent gesetzte Lichtakzente. Eingänge und Innenhöfe sind durch dynamische Rücksprünge und mäandernde Durchwegungen in alle vier Himmelsrichtungen definiert. Das Erdgeschoss ist durch die raumhohen Verglasungen lichtdurchflutet. Zudem sind die Innenbereiche begrünt. Dadurch hält die Natur Einzug. Zugleich werden die Foyer-, Gewerbe- und Gastronomieflächen zu Erlebnis- und Begegnungsräumen mit haptischen und natürlichen Materialien wie Wasser und Stein sowie Gras- und Waldlandschaften. Ein architektonisches Statement setzt das knapp acht Meter hohe Entree. Das Gebäude ruht auf ebenso hohen Stahlbeton-Säulen, die der Erdgeschosszone eine Leichtigkeit verleihen und auch nachts natürliche Lichträume im urbanen Umfeld schaffen. Im Innenbereich führt sich die besondere Geometrie des Gebäudes fort. Hier verleihen viele Rundungen und komplexe Verschneidungen beiden Gebäudeteilen ein außergewöhnliches und bewegtes Temperament.

Fokus auf langlebigem Gebäudezyklus

Ziel bei der Konzeption war es auch, ein Gebäude mit einem möglichst langen und damit nachhaltigen Lebenszyklus zu schaffen. „DER bogen“ wird daher als Niedrigenergiegebäude unter Verwendung nachhaltiger Baumaterialien errichtet. Über Fotovoltaik, Grundwassernutzung, eine hocheffiziente, energetisch optimierte Gebäudehülle sowie eine intensive Begrünung aller Flächen im Außenbereich, auf den Dachterrassen und Dächern trägt das Gebäude den Anforderungen an eine ökologische Bauweise und einen ökologischen Betrieb Rechnung. Darüber hinaus zeichnet es sich durch ein stark effizientes Gebäuderaster, großzügige Raumhöhen und unterschiedliche Gebäudetiefen aus, die eine flexible Gestaltung von Büroflächen ebenso ermöglicht wie die zukünftige Erweiterung in ergänzende Gebäudenutzungen. „DER bogen“ soll bis zur Fertigstellung die Zertifizierung nach den international anerkannten DGNB-Nachhaltigkeitskriterien in Gold erhalten. Die Vorzertifizierung ist bereits ausgestellt. Das Gebäude erfüllt ebenfalls alle Anforderungen der Taxonomie und wird nach Fertigstellung ESG-zertifiziert werden.

„Digital Future. Real Work Space.“: Über den Business-Campus „DER bogen“

Unter dem Slogan „Digital Future. Real Work Space.“ entsteht bis zum Frühjahr 2024 der neue Business-Campus „DER bogen“ auf einem rund 11.500 Quadratmeter großen ehemaligen Geländeteil der Münchner Firmenzentrale des Sicherheitskonzerns Giesecke+Devrient (G+D) zwischen dem Business-Standort Bogenhausener Tor und dem urbanen Viertel Bogenhausen. Auf einer Bruttogeschossfläche von circa 39.000 Quadratmetern für Büros bietet er Platz für etwa 2.000 Arbeitsplätze. Die gesamte Fläche wird die DER bogen GmbH & Co. KG als Bauherr im Bestand halten und komplett vermieten – vorzugsweise an etablierte Unternehmen und Start-ups aus den Bereichen Hochsicherheitstechnologie, Digitalisierung und Automatisierung. Weitere 6.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche sind für Gewerbe vorgesehen.

Das anspruchsvolle Konzept für die modernen und nachhaltigen Offices hat der Bauherr gemeinsam mit dem namhaften Münchner Architekturbüro HENN und dem mehrfach international ausgezeichneten Architektur- und Designstudio Matteo Thun & Partners aus Mailand entwickelt. Der Fokus liegt dabei auf einem Campus-Konzept mit flexiblen Büroräumen und Dachterrassen mit Alpenblick für die Mieter sowie öffentlich zugänglichen Gewerbeflächen. Dazu zählen eine Fläche für Gastronomie, die bereits an CONSORTIUM Gastronomie, eine Supermarktfläche, die an EDEKA und eine Fitnessfläche, die an elbgym vermietet ist.

Der Baukörper selbst erscheint durch die Verschränkung zweier Gebäudeteile mit sieben und acht Stockwerken nach außen dynamisch. Kupfer- und messingfarbene Fassadenelemente lassen ihn zudem edel und zugleich futuristisch wirken. Das Erdgeschoss ist in Teilbereichen vollflächig verglast, um den öffentlichen Charakter der Foyer-, Gewerbe- und Gastronomieflächen zu unterstreichen.

„DER Bogen“ wird als Niedrigenergiegebäude unter Verwendung nachhaltiger Baumaterialien errichtet und hat bereits die Vorzertifizierung DGNB Gold erhalten.

Über die DER bogen GmbH & Co. KG

Als Bauherr realisiert die DER bogen GmbH & Co. KG den neuen Münchner Business-Campus „DER bogen“ auf einem früheren Grundstücksteil der Firmenzentrale des Sicherheitskonzerns Giesecke+Devrient. Gemanagt wird das Neubauvorhaben über die Giesecke+Devrient Immobilien Management GmbH.

Der Bauherr plant einen multifunktionalen Campus mit modernen Büroflächen für rund 2.000 Arbeitsplätze. Verschiedene Kommunikationsbereiche, Gastronomie, Geschäfte und ein Fitnessstudio stehen auch benachbarten Unternehmen und Anwohnern offen. Für die Architektur zeichnet das Münchner Büro HENN verantwortlich. Das Interior-Design der öffentlichen Bereiche innerhalb des Gebäudes obliegt dem international bekannten Büro Matteo Thun & Partners aus Mailand. Baustart für „DER bogen“ war im Spätsommer 2021, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2024 geplant.

Unternehmenskontakt
DER bogen GmbH & Co. KG

Otto-Heilmann-Straße 17
82031 Grünwald

Telefon: +49 89 69 39 45 48
E-Mail:  info@der-bogen.com
 www.der-bogen.com


Pressekontakt "DER bogen"
ANSCHÜTZ + Company
Public Relations
Nadine Anschütz
Inhaberin/PR-Beraterin

Schornstraße 8
81669 München

Telefon: +49 89 96 22 89 81
E-Mail:  nadine.anschuetz@anschuetz-co.de
 www.anschuetz-co.de