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Girokonto, Baufinanzierung & Co. - der aktuelle Finanztipp herausgegeben von Ihrer PSD Bank

Bonn (ots)

Stichwort: Ferienimmobilien
   Der Traum vom Dauerurlaub in den eigenen vier Wänden
Ob eine Ferienwohnung am Meer oder ein Häuschen in den Bergen -
laut einer Umfrage von Emnid würden sich mehr als zwei Drittel aller
Deutschen gerne ein Eigenheim im Ausland anschaffen. Wer eine
Ferienimmobilie finanzieren will, muss der Bank in der Regel eine
Absicherung in Deutschland bieten. Den meisten Kreditinstituten ist
das Risiko, einen Immobilienkredit im Ausland abzusichern, zu hoch.
Bei der Finanzierung von Ferienimmobilien ziehen manche Käufer auch
so genannte Fremdwährungsdarlehen in Erwägung. Doch Vorsicht: Die
Finanzierung vor Ort oder über sonstige Fremdwährungen ist mit hohen
Risiken verbunden. Der Bauherr muss nicht nur den Wechselkurs,
sondern auch die rechtlichen Gegebenheiten im Ausland beachten. Die
Zinsen sind bei Fremdwährungsdarlehen in der Regel nie längerfristig
festgeschrieben. Ein Anstieg nur um wenige Zehntelprozentpunkte kann
die gesamte Kalkulation ins Wanken bringen.
Hinzu kommt: Aktuell ist das Zinsniveau in Deutschland so niedrig
wie seit Jahrzehnten nicht mehr. Der vermeintliche Vorteil günstiger
Zinsen im Ausland schmilzt also dahin.
Vermögen, das im Ausland liegt, muss dem deutschen Fiskus gemeldet
werden. Das gilt auch für eventuelle Mieteinnahmen. Wer also sein
Häuschen zwischenzeitlich an Freunde vermietet, darf diese Einnahmen
nicht dem Finanzamt verschweigen.
Tipp: Wer eine Ferienimmobilie auch als Absicherung für die
Hinterbliebenen sieht, sollte wissen: Die Immobilie im Ausland
unterliegt in manchen Ländern dem dortigen Erb- und
Erbschaftssteuerrecht. Das kann für die Angehörigen unter Umständen
teuer werden.
(Honorarfrei zum Abdruck bei Angabe der Quelle) 
   1659 Zeichen (mit Leerzeichen), Juni 2005 (2)
Dieser Tipp erscheint alle 14 Tage
   Quelle: Verband der PSD Banken e.V. (www.psd-bank.de)
Verantwortlich/Kontakt:
   Olaf Willems
   Verband der PSD Banken e.V. 
   Dreizehnmorgenweg 36
   53175 Bonn
   Tel. 0228 / 95904-92
   Email:  presse@psd-bank.de

Pressekontakt:

Redaktion:
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Bonner Strasse 328
50968 Köln
Tel.: 0221 / 34 80 38-11
Email: psd@brunomedia.de

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