Künftig ist der Mieter König!
"Das neue Mietrecht"- im Haufe Verlag
erscheinen die wichtigsten Regelungen jetzt im handlichen
Taschenformat
Freiburg (ots)
Gleichgültig was im Vertrag steht - ab dem ersten September dieses Jahres kann jeder Mieter seine Wohnung innerhalb von drei Monaten ordnungsgemäß kündigen, während Vermieter je nach Dauer des Mietverhältnisses eine Frist von bis zu neun Monaten einhalten müssen. Diese und weitere Bestimmungen des neuen Mietrechts stellen eine deutliche Veränderung gegenüber der bisherigen Praxis dar. So dürfen Mieterhöhungen maximal 20 statt 30 Prozent innerhalb von drei Jahren betragen, und Betriebskosten sind nur nachzuzahlen, wenn die Abrechnung innerhalb der nächsten zwölf Monate erfolgt. "Von der Reform profitieren in erster Linie die rund 50 Millionen Mieter in Deutschland", berichtet Johann-Christian Weber, Rechtsanwalt und Fachmann für Mietrecht in Freiburg und Co-Autor des Ratgebers "Das Neue Mietrecht". Nach dem Motto "schnell lesen, gleich anwenden" haben Weber und sein Partner Hans-Dieter Marx alle wichtigen Regelungen in einem handlichen Taschenguide zusammengefasst.
Schon nach einer knappen halben Stunde weiß der Leser, worauf es in Zukunft ankommt. So dürfen befristete Verträge statt auf maximal fünf Jahre jetzt auch auf längere Zeiträume lauten. Dafür sind sie aber nur noch dann zulässig, wenn für die Befristung ein berechtigter Grund wie Eigenbedarf oder ein geplanter Umbau genannt ist. In diesem Fall muss der Mieter zum vereinbarten Termin ausziehen. Der bisherige einfache Zeitvertrag, nach dessen Ablauf der Mieter ohne weiteres eine Verlängerung fordern konnte, ist nicht mehr möglich. Wird während der Mietzeit Wohneigentum gebildet und die Wohnung verkauft, darf der neue Eigentümer dem Mieter frühestens nach drei Jahren kündigen und selber einziehen. Darüber hinaus erläutert das Buch die wichtigsten Standards, wie zum Beispiel die "ortsübliche Vergleichsmiete" oder den "qualifizierten Mietspiegel". Mögliche Streitpunkte mit dem Vermieter werden Schritt für Schritt erklärt, von der Vertragsverhandlung bis zur Verzinsung und Rückerstattung der Kaution.
"Das neue Mietrecht" von Johann-Christian Weber und Hans-Dieter Marx (Haufe Taschenguide, 126 Seiten, DM 12,90, ISBN 3-86027-395-7)
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