Die richtige Immobilienfinanzierung im Zinstief
Online-Rechner erleichtern Wahl der richtigen Zinsbindung
Wenig Laufzeit-Flexibilität bei Filialbanken zwingt zu Vergleichen
München (ots)
Bei der Immobilienfinanzierung stehen Bauherren und Immobilienkäufer vor einer grundsätzlichen Frage: Kurze Laufzeit und niedrigere Hypothekenzinsen oder lange Laufzeit und höhere Zinsen? "Welche Zinsbindung ein Kreditnehmer wählt, hängt von seinem Sicherheitsbedürfnis ab und davon, auf welchem Niveau er die Zinsen zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung sieht", sagt Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG. Ein Online-Rechner unter www.interhyp.de liefert Immobilienkäufern und Häuslebauern eine Entscheidungsgrundlage.
Zwar kann das Tool nicht vorhersehen, wie hoch die zukünftigen Zinsen zum Ende der gewählten Zinsbindung sind. Allerdings zeigt es, wie hoch die Zinsen zur Anschlussfinanzierung mindestens sein müssten, damit sich heute die Wahl einer langen Zinsbindung lohnt. "Der Kreditnehmer muss sich lediglich entscheiden, welches Zinsszenario er für wahrscheinlicher hält", sagt Interhyp-Gründer Robert Haselsteiner. "In jedem Fall sollten sich Kunden bei einer wichtigen Entscheidung wie der Darlehenslaufzeit nicht blind auf die Aussagen des Filialberaters verlassen. Diese empfehlen oftmals nicht, was der Kunde tatsächlich benötigt. Vielmehr raten sie häufig zu einem hauseigenen Produkt, das gerade verkauft werden muss." Zudem können viele Hausbanken Laufzeiten von 15 oder 20 Jahren nicht anbieten und verschweigen sie daher.
Angesichts des Zinstiefs rät Interhyp Kreditnehmern derzeit, längere Laufzeiten zu wählen. "Der Zinsaufschlag ist gering, der Sicherheitsgewinn jedoch enorm", sagt Haselsteiner. Auf 15 oder 20 Jahre festgeschriebene Hypothekenzinsen schützen davor, die Anschlussfinanzierung in einem Zinshoch vornehmen zu müssen. Weitere kostenlose Online-Rechner: www.interhyp.de/rechner
Über die Interhyp AG: Mit einem abgeschlossenen Finanzierungsvolumen von über einer Milliarde Euro pro Jahr ist Interhyp der größte unabhängige Immobilienfinanzierer für den Privatkunden in Deutschland. Aus dem Angebot von 38 leistungsfähigen Banken, Versicherungen und Bausparkassen wählen die Beraterinnen und Berater bei Interhyp die günstigste Baufinanzierung für ihre Kunden aus. Dabei verzichtet das Unternehmen auf kostenintensive Filialen und setzt auf direkte Beratung per Telefon, E-Mail und Internet. Dadurch liegen die Interhyp-Konditionen deutlich unter denen traditioneller Filialbanken. Am Firmensitz in München beschäftigt Interhyp derzeit 170 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Haupt-Aktionäre der Interhyp AG sind die Gründer Robert Haselsteiner und Marcus Wolsdorf sowie die Beteiligungsgesellschaften Earlybird und 3i.
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Christian Kraus, Leiter Unternehmenskommunikation, Interhyp AG, Marcel-Breuer-Straße 18, 80807 München, Telefon (089) 76 77 21 65, Telefax (089) 76 77 251 65, Mobil (0173) 56 56 451, E-Mail: christian.kraus@interhyp.de
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