Vista Holding Group sucht Gewerbeobjekte in B-Lagen
Zürich (ots)
Für Anleger sind A-Lagen in A-Städten ein sicheres Ruhekissen. Doch mit den schon hohen Preisen verbunden ist deren Steigerungspotenzial meist gering, die Renditeaussichten überschaubar. Viele Investoren blicken daher auf die geringer nachgefragten B- und C-Lagen. Dort bietet der Markt Perspektiven auf weit höhere Renditen - verbunden mit einem gewissen Risiko für die, die sich nicht genau auskennen. Die Vista Holding Group AG hat bereits gute Erfahrungen mit Kauf und Entwicklung einer Osloer B-Immobilie gemacht. Das Investmenthaus ist bei diesem Projekt um Kombination von Denkmalschutz und neuzeitlicher Städteplanung bemüht, um altes Kulturgut und die Identifikation von Bürgern mit ihrer Heimat zu erhalten. Wegen des Erfolges sucht das Schweizer Investmenthaus weiter Gewerbeimmobilien zur Akquisition in B- und C-Lagen.
Den französischen Immobilienmarkt dominiert Paris, der britische kennt nur London, Spanien hat nicht viel außer Madrid und Barcelona. Bedingt durch die föderale Struktur hat Deutschland viele Hauptstädte. Das bedeutet attraktive Investitionsgelegenheiten auch außerhalb der Top-Sieben Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und Stuttgart.
Das spiegelt sich auch in den Mieten wider. So übertrafen seit 2016 die Renditen für Büroobjekte in B-Städten die großen Player zwischen 1,5 und 3,7 Prozent. Weniger Wechsel, auch weniger Akteure. Das heißt auf der einen Seite oft stabile Strukturen in Politik und Arbeitsmarkt. Mehr Ruhe und weniger Überhitzung. Fällt allerdings andererseits ein regional wichtiger Arbeitgeber aus, ist mit Problemen zu rechnen - bis zum Risiko eine solche Immobilie schwieriger verkaufen zu können. Detaillierte Kenntnisse des jeweiligen Marktes sind deshalb für den Investitionserfolg von zentraler Bedeutung. Genau jene detaillierte Kenntnis und Wachstumsabschätzung ist das Spezialwissen der Vista Holding Group AG. Daraus generiert das Unternehmen letztendlich profitable Objekte, die gewinnbringend ins eigene Portfolio integriert werden können.
Auch begehrte Städte (Makro-Lage) haben ihre begehrten und problematischen Stadtteile: Die Mikro-Lagen. Plattenbauten oder in Ehren ergraute Altstadt-Stadtteile, aufstrebendes oder schwieriges Milieu, Kaufkraft trotz scheinbar weniger attraktiven Umfelds. Ein Klientel, das häufig seine Wohnumgebung schätzt, deren Vorzüge kennt, von niedrigeren Preisen und kleinen Überraschungsgeschäften profitiert. Gerade dieses Publikum nimmt eine durch Renovierung aufgewertete und auf den neuesten Stand gebrachte Bestandsimmobilie tendenziell freudiger an als das vierte nagelneue Einkaufszentrum mit wieder demselben Angebot. Ebenso wie die Einwohner von B-Lagen schätzen die Einwohner von B-Städten die Aufwertung ihres Umfeldes.
Die Vista Holding Group AG hat sich deshalb entschieden, ihre Investitionen im Immobilienbereich vorrangig in die Entwicklung von B-Lagen anzulegen. Verbunden mit der Erfahrung bieten nach Ansicht des Unternehmens die rasant steigenden Immobilienpreise vor allem in Ballungsgebieten riesige ökonomische Chancen, die man gezielt nutzen will. Eine jahrzehntelange Expertise des Immobiliensektors, clevere Kaufverhandlungen und gelungene architektonische Modernisierungen ermöglichen dem eidgenössischen Immobilienverwerter spannende und zukunftsweisende An- und Zukäufe, von denen auch die dem Unternehmen zugewandten Investoren auf längere Sicht profitieren - mit Renditen weit über dem herkömmlichen Zinsniveau.
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