Carestone verzeichnet positive Unternehmensentwicklung in herausforderndem Marktumfeld und startet optimistisch ins Jahr 2025
- Photo Info
- Download
- 5 additional media items
One document
Presseinformation
Carestone verzeichnet positive Unternehmensentwicklung in herausforderndem Marktumfeld und startet optimistisch ins Jahr 2025
- Starkes Jahresendgeschäft: Rund 370 verkaufte Einheiten im vierten Quartal 2024
- Aktuelle Vertriebsaktivitäten: Derzeit rund 630 Einheiten im Vertrieb
- Umfangreiche Projektpipeline: Über 90 Immobilienprojekte in Abwicklung
- Nachhaltigkeitsfokus: Weitere Forcierung eines klimafreundlichen Neubauportfolios im KfN-/QNG-Standard
- Bauprojekte 2025: 12 Immobilienfertigstellungen geplant
- Innovative Bauweise: Neubauten in Liebenau, Reinhardshagen und im bayrischen Gunzenhausen werden zusätzlich zum KFN-/QNG-Standard in elementierter Bauweise realisiert
Hannover, 31. Januar 2025 – Der führende Entwickler und Vermarkter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien Carestone zieht nach einem besonders starken Jahresendgeschäft eine positive Bilanz für das zurückliegende Jahr und blickt trotz anspruchsvoller Marktbedingungen positiv auf 2025. Bereits in den vergangenen Jahren hat das Unternehmen seine Produkt-, Verkaufs- und Finanzstrategie mit Fokus auf ein klimafreundliches Neubauportfolio angepasst – ein Ansatz, der sich auszahlt. Im vierten Quartal wurden mit 368 mehr Einheiten platziert, als in jedem der vorherigen Quartale, was den positiven Trend zum Jahresende unterstreicht. Von Januar bis Dezember verkaufte Carestone rund 930 Einheiten, allein im Dezember belief sich das Verkaufsvolumen auf rund 50 Millionen Euro. Aktuell arbeitet das Unternehmen an über 90 Immobilienprojekten im Bestands- und Neubausegment, die knapp 8.500 Pflegeplätze schaffen beziehungsweise erhalten und hat 630 Einheiten im Vertrieb für private Investorinnen und Investoren.
In den vergangenen Monaten hat Carestone den zentralen Fokus gezielt auf die Sicherung der Liquidität und der ganzheitlichen Umstellung aller eigenen Neubauprojekte auf die Anforderungen des „Qualitätssiegels für Nachhaltige Gebäude“ (QNG) gelegt. Dank einer starken Eigenkapitaldecke konnte Carestone diese Strategie konsequent umsetzen. Dies zeigt sich nicht nur in nachhaltigen Produkten, sondern auch in der Erschließung von KfW-geförderten Finanzierungslinien und neuen Abschreibungsmöglichkeiten für private Investoren, die mit dem Wachstumschancengesetz einhergehen.
„Wir freuen uns, dass sich der eingeschlagene Kurs, insbesondere mit Blick auf unser klimafreundliches Immobilienportfolio, auszahlt. Die positive Unternehmensentwicklung spiegelt sich auch im großen Vertrauen unserer Partner und dem eingeworbenen Kapital wider“ sagt Hermann Deres, CFO der Carestone Gruppe. Gemeinsam mit Finanzierungspartnern wurde 2024 Fremdkapital von mehr als 60 Millionen Euro prolongiert oder neu eingeworben. Diese Finanzierungsstrategie stellt sicher, dass Carestone auch in einem herausfordernden Marktumfeld handlungsfähig bleibt und weiterhin in den Ausbau seines Portfolios investieren kann.
Starker Teileigentumsvertrieb
Das starke Jahresendgeschäft 2024 unterstreicht die Dynamik des Unternehmens. Mit einem hohen Abverkauf im vierten Quartal und mehr als 360 Abschlüssen wurden die Weichen für ein erfolgreiches Jahr 2025 gestellt. Derzeit befinden sich mehr als 600 Einheiten im Vertrieb, um der wachsenden Nachfrage von Investoren nach einer sozial und wirtschaftlich nachhaltigen Anlagemöglichkeit gerecht zu werden. „Unsere Kunden profitieren dank der degressiven Abschreibungsmöglichkeiten direkt von steuerlichen Vorteilen sowie den Fördermöglichkeiten der KfW-Programme. Das sind zusätzlich starke Impulse, um zukunftsbewusst zu investieren“, erklärt Sandro Pawils, CSO von Carestone, die positive Entwicklung. „Dabei bieten wir Kunden und Partnern ein vielseitiges Portfolio aus attraktiven Bestandshäusern und förderfähigen Neubauten.“
Nachhaltiger Neubau mit starken Partnern
Auch unter anspruchsvollen Marktbedingungen blickt das Unternehmen auf 12 Baustarts in 2024 zurück. Ebenso viele Fertigstellungen sind für dieses Jahr geplant. Dabei konnte Carestone die Projekt- und Grundstücksakquisition in den letzten Monaten kontinuierlich vorantreiben und arbeitet derzeit an einer Pipeline von über 90 Projekten. „Wir können neue regulatorische Anforderungen sehr schnell in marktfähige Immobilienlösungen übersetzen – sowohl in der Konzeption als auch in der baulichen Umsetzung. Beispiele dafür sind unsere Projekte in Hessen, wie in Liebenau und Reinhardshagen oder das Lebens- und Gesundheitszentrum im mittelfränkischen Gunzenhausen. Hier setzen wir auf eine elementierte Bauweise, die eine schnellere Umsetzung ermöglicht und dabei gleichzeitig die architektonische wie energetische Qualität sicherstellt“, sagt Ralf Licht, CDO von Carestone. Für all diese Projekte gilt, ebenso wie für die Neubauten in Bad Schussenried (Baden-Württemberg), Salzgitter-Lichtenberg (Niedersachsen) oder Gotha (Thüringen), der KfN-/QNG-Standard.
Um auch zukünftig nachhaltige, resiliente und bedarfsgerechte Gebäude und Wohnkonzepte zu realisieren und optimale Rahmenbedingungen für die Bewohner, den Betrieb und auch die Investoren zu schaffen, versteht sich Carestone als Plattform für alle Akteure im deutschen Pflegeimmobilienmarkt. „Wir wollen weiter wachsen und setzen dafür gezielt auf starke Partnerschaften – ob innerhalb unseres Netzwerks, als Joint Venture oder in anderer Form“, so Licht. „Gemeinsam entwickeln wir Projekte, die langfristige Qualität und Wirtschaftlichkeit gewährleisten.“
Ausblick auf 2025: Nachhaltigkeit und Wachstum
Carestone plant, im Jahr 2025 an die Erfolge von 2024 anzuknüpfen und die Entwicklung von innovativen Wohn- und Pflegekonzepten weiter voranzutreiben. Mit einem Fokus auf nachhaltige Bauweisen, digitale Prozesse und strategische Partnerschaften soll die Effizienz gesteigert und das Angebot erweitert werden. Gleichzeitig strebt das Unternehmen an, neue Kooperationen mit Betreibern, Banken und Investoren zu etablieren, um zukunftsfähige Projekte zu realisieren.
Im Januar setzte Carestone mit einer Jahresauftaktveranstaltung dafür innerhalb des Partnernetzwerks wichtige strategische Leitplanken. Neben praxisorientierten Vertriebsimpulsen stand die Weiterentwicklung des Marktes und die langfristige Positionierung des Unternehmens im Mittelpunkt.
Hamburgs ehemaliger Bürgermeister Ole von Beust thematisierte dabei die politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für den Pflegemarkt, während Olympiasieger Julius Brink Parallelen zwischen Hochleistungssport und unternehmerischer Resilienz zog. Diese Impulse spiegeln sich auch in der strategischen Ausrichtung von Carestone wider, flexibel auf Marktveränderungen zu reagieren.
„Wir sind zuversichtlich, dass wir mit unserem starken Team, dem exzellenten Partnernetzwerk sowie der umfangreichen Projektpipeline und einer klaren strategischen Ausrichtung auch im Jahr 2025 unsere Ziele erreichen“, erklärt Ralf Licht.
Über Carestone
Die Carestone Gruppe plant, baut und vermarktet Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien als Kapitalanlage. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung, über 21.000 geschaffenen Pflegeplätzen sowie knapp 20.000 verkauften real geteilten Pflegeapartments ist Carestone der marktführende Entwickler und Anbieter von Seniorenwohn- und Pflegeimmobilien in Deutschland. 2024 erhielt das Unternehmen vom F.A.Z.-Institut als Branchensieger die Auszeichnung für "Exzellente Nachhaltigkeit". 2025 wurde Carestone von DEUTSCHLAND TEST und FOCUS MONEY bereits zum dritten Mal in Folge als „Unternehmen des Jahres“ ausgezeichnet. Darüber hinaus gehört Carestone laut einem Morningstar Sustainalytics Rating in der Kategorie Nachhaltigkeit weltweit zu den besten sechs Prozent der bewerteten Immobilien-Projektentwickler.
Bei Fragen stehen wir Ihnen darüber hinaus natürlich gerne zur Verfügung.
Stefan Schlichting Unternehmenskommunikation T: 0511 26152-251 E: s.schlichting@carestone.com
