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WAZ: Mit Immobilien Geld verdienen. Kommentar von Frank Meßing
Essen (ots)
Überraschend kommt der Börsengang der LEG nicht. Finanzinvestoren kaufen größere Wohnungsbestände in der Regel nicht, um sie zu hegen und zu pflegen. Sie wollen Geld damit verdienen. Der Dax schnellte zum Jahresbeginn auf ein Fünf-Jahres-Hoch. Immobilien sind als Geldanlage heiß begehrt, weil die Zinsen im Keller sind. Rahmenbedingungen, die Whitehall und Perry Capital gefallen dürften. Mit einer Vielzahl von Einzelaktionären an Bord, die auf eine anständige Dividende schielen, wird sich die LEG einen Fehlbetrag von 15,1 Millionen Euro, wie sie ihn 2011 aufgrund hoher Aufwendungen für den Konzernumbau einfuhr, künftig nicht mehr leisten können. Da Mieten nicht unendlich zu steigern sind, ist die Sorge des Mieterforums berechtigt, dass die LEG bei Investitionen in den Bestand sparen könnte. Das dürfte strukturschwache Wohngebiete in Gelsenkirchen, Duisburg oder Dortmund hart treffen. Dabei gibt es immer weniger Alternativen: Kommunen und Länder trennen sich seit 2010 verstärkt von ihren öffentlichen Wohnungen. Die Wahlmöglichkeiten der Mieter werden also geringer.
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