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Lovells Immobilienrechts-Praxis in Hamburg - erfolgreich in einem dynamischen Markt

Frankfurt am Main (ots)

Immobilien werden auch in Deutschland
immer stärker als normale Anlageklasse betrachtet und nach dem 
Cashflow beurteilt, nicht lediglich nach traditionellen Kriterien wie
Beschaffenheit und Potenzial für Wertsteigerung. Diesen Trend kann 
Dr. Michael Bütter, der die erfolgreiche Hamburger 
Immobilienrechtspraxis von Lovells aufgebaut hat, klar erkennen. Eine
Beurteilungsweise, die in angelsächsischen Märkten bereits lange 
dominiert. Auch die Zusammenarbeit mit den Mandanten hat sich 
verändert und professionalisiert. Dr. Michael Bütter: "Die Investoren
sind anspruchsvoller und kostensensibler im Hinblick auf die 
erforderliche Rechtsberatung. In der Regel werden die Anwälte 
eingeschaltet, wenn die grundsätzliche Kaufentscheidung bereits 
gefallen ist und die grundlegenden Bedingungen, etwa im Rahmen eines 
Letters of Intent, bereits vereinbart sind." Von der beauftragten 
Kanzlei wird dann ein dynamisches, schnelles - nicht selten 
innnerhalb von 3-4 Wochen -  Umsetzen der Due Diligence und der 
Vertragserstellung und -verhandlung erwartet. Dr. Michael Bütter: 
"Der Investor von heute erwartet Performance pur, 7 Tage die Woche 
gegebenenfalls  rund um die Uhr. Etwas womit viele Wettbewerber in 
der Hansestadt schlichtweg völlig überfordert sind."
Zugenommen hat auch die Geschwindigkeit in der Immobilien heute 
ihren Eigentümer wechseln. So kann es vorkommen, dass die gleiche 
Immobilie innerhalb kurzer Zeit mehrfach gekauft und verkauft wird. 
Dr. Michael Bütter: "Einige Objekte sind in einem Jahr dreimal durch 
meine Hände gegangen. Sie waren zum Teil noch nicht übergeben, da 
wurden sie bereits wieder verkauft." Dies liegt an den 
unterschiedlichen Zielen der Marktteilnehmer. Opportunistische 
Markteilnehmer kaufen häufig Gewerbe-Immobilien, optimieren die 
Mieterstruktur, bündeln die Objekte zu Portfolien und suchen den 
schnellen Exit durch einen Verkauf. Andere Investoren dagegen sind 
sehr langfristig orientiert.
Seit Januar 2006 hat Dr. Bütter, der ab 1. Mai diesen Jahres auch 
in die Lovells-Partnerschaft aufgenommen wird, die Praxis in Hamburg 
aufgebaut. Das sehr transaktionserfahrene Team hat sich auf Anhieb in
der absoluten Spitze der Immobilienrechtsberatung in Hamburg 
etabliert und besteht heute bereits aus neun gestandenen Associates 
und vier weiteren juristischen Mitarbeitern. Beraten werden sowohl 
Verkäufer wie Käufer, als auch Banken im Bereich der 
Immobilienfinanzierung. Zu den Mandanten der Hamburger Real 
Estate-Praxis gehören unter anderem die Londoner Lebensversicherung 
Prudential, die zu den größten Real Estate Investment Managern der 
Welt mit Assets von etwa 31 Mrd. Dollar gehören, und Shore Capital 
die kürzlich über den Puma Brandenburg Fund die zweitgrößte 
Büroimmobilie in Frankfurt erworben haben. Weitere Schwergewichte 
sind die größten dänischen Pensionsfonds KP und AP, UBS, DEKA, Bank 
of Scotland, Bank of Ireland, Montblanc, TK Maxx, Sony und die 
Philips AG in Hamburg. Dr. Michael Bütter: "Es war rückblickend eine 
richtige Entscheidung vor Ort nach Hamburg zu kommen und die Dynamik 
der Hansestadt in Verbindung mit dem stark national und international
geprägten Transaktionsgeschäft zu verbinden." Für die Zukunft ist Dr.
Michael Bütter optimistisch, auch bei zu erwartenden Zinserhöhungen. 
"Die kurzfristig und opportunistisch orientierten Marktteilnehmer 
werden spätestens im Jahre 2008 weiter nach Osteuropa ziehen. Die 
langfristig orientierten, von denen Lovells ebenfalls eine große 
Anzahl vertritt, werden bleiben", sagt der Immobilien-Experte. Für 
das erfolgreiche Immobilienrechtsteam in Hamburg weiterhin eine 
exzellente Perspektive.
Weitere Informationen:
Dr. Christian Seidenabel
PR Manager Germany
Lovells
Untermainanlage 1 - D-60329 Frankfurt am Main 
Email:  christian.seidenabel@lovells.com
Tel: +49 (0) 69 962 36- 636 
Fax: +49 (0) 69 962 36-100
Mobil: +49 (0) 175 93 19 283

Original content of: Hogan Lovells, transmitted by news aktuell

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