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Bauen oder Umfinanzieren
Ein paar tausend Euro können gespart werden

Stuttgart (ots)

Niedrige Zinsen: vom Mieter zum Hausbesitzer / Günstige
   Gelegenheit für Kreditgeberwechsel / Sonderaktion "Umfinanzierung"
   von Allianz Leben bis Ende 2004
Die Hypothekenzinsen liegen noch immer nahe dem 20-jährigen
Rekordtief, auch wenn Experten bereits vor einem baldigen Zinsanstieg
warnen. "Das Zinstief haben wir bereits durchschritten. Wir liegen
jetzt bei 4,99 Prozent, im Vergleich zum langfristigen
Durchschnittszins von 8 bis 8,5 Prozent ist das jedoch immer noch
günstig", so Peter Haueisen, Leiter der Baufinanzierung bei Allianz
Leben.
Auch wenn die Zinsen in den letzten Wochen bereits um 0,5 bis 0,7
Prozent gestiegen sind, rechnet der Allianz-Baufinanzierungsexperte
kurz- und mittelfristig demnach mit leichten weiteren Erhöhungen.
Daher biete sich jetzt eine gute Möglichkeit von der Miete zum
Eigenheim umzusteigen. Denn auch die Immobilienpreise sind momentan
relativ niedrig und noch besteht für Häuslebauer die Möglichkeit in
den Genuss der Eigenheimzulage zu gelangen. "Wer jetzt nicht baut,
verpasst eine günstige Gelegenheit", ist Peter Haueisen überzeugt.
Auch für einen Wechsel des Kreditgebers ist nun der richtige
Zeitpunkt. Darlehensnehmer sollten die Gunst der Stunde nutzen und
von den besonders günstigen Bauzinsen durch eine Umfinanzierung
profitieren. Die marktüblichen Konditionen für einen Kredit mit
zehnjähriger Laufzeit sind zur Zeit zirka 40 Prozent niedriger als im
langjährigen Durchschnitt. "Wer seinen relativ teuren Baukredit auf
einen günstigeren Anbieter umschichtet, kann durchaus mehrere tausend
Euro sparen", empfiehlt Haueisen.
Doch der Nutzen einer Umfinanzierung liegt nicht nur in der
Zinsersparnis. Mit dem Wechsel des Darlehensgeber besteht die Chance,
die Finanzierung der aktuellen Situation und den veränderten
Bedürfnissen anzupassen: Angehörige können abgesichert und
finanzielle Spielräume für eine beschleunigte Tilgung genutzt werden.
Eine Umfinanzierung bietet sich an, wenn die Zinsbindungsfrist
abgelaufen ist, ein jederzeit kündbares Darlehen aufgenommen wurde
oder der bestehende Vertrag Sondertilgungen zulässt. Die Entscheidung
für einen neuen Finanzierungspartner sollte aber sorgfältig geprüft
werden rät Peter Haueisen: "Für einen Vergleich sind der Effektivzins
und zusätzlich anfallende Gebühren maßgeblich."
Wechselwillige Kreditnehmer erhalten von der Allianz Leben
finanzielle  Unterstützung: kommt es tatsächlich zu einer
Umfinanzierung, erlässt  das Stuttgarter Versicherungsunternehmen die
Schätzgebühr und erstattet Notar-/Grundbuchkosten, immerhin eine
Ersparnis von fast 600 Euro.
Die Einschätzungen stehen wie immer unter den nachfolgend
angegebenen Vorbehalten.
Vorbehalt bei Zukunftsaussagen
So weit wir in dieser Meldung Prognosen oder Erwartungen äußern
oder unsere Aussagen die Zukunft betreffen, können diese Aussagen mit
bekannten sowie unbekannten Risiken und Ungewissheiten verbunden
sein. Die tatsächlichen Ergebnisse und Entwicklungen können daher
wesentlich von den geäußerten Erwartungen und Annahmen abweichen.
Neben weiteren hier nicht aufgeführten Gründen ergeben sich eventuell
Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage
sowie der Wettbewerbssituation, vor allem in Allianz
Kerngeschäftsfeldern und -märkten, und aus Akquisitionen sowie der
anschließenden Integration von Unternehmen in die Gruppe.
Abweichungen resultieren bisweilen ferner aus dem Ausmaß oder der
Häufigkeit von Versicherungsfällen, Stornoraten, Sterblichkeits- und
Krankheitsraten beziehungsweise -tendenzen. Auch die Entwicklung der
Finanzmärkte und der Wechselkurse sowie nationale und internationale
Gesetzesänderungen, insbesondere hinsichtlich steuerlicher
Regelungen, können einen Einfluss ausüben. Der Terroranschlag in den
USA vom 11. September 2001 kann die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß
von Abweichungen erhöhen.
Die Gesellschaft übernimmt keine Verpflichtung, die in dieser
Mitteilung enthaltenen Aussagen zu aktualisieren.

Pressekontakt:

Ansprechpartner:
Allianz Lebensversicherungs-AG
Unternehmenskommunikation
Claudia Mohr-Calliet
Reinsburgstraße 19
70178 Stuttgart
Tel.: 0711/663-5426
Fax: 0711/663-1535
www.baufinanzierung.allianz.de

Original content of: Allianz Deutschland AG, transmitted by news aktuell

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