Hazelview: Jüngste Ergebnisse von SUNeVision belegen anhaltend hohe Nachfrage nach Rechenzentren
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SUNeVision Holdings Ltd. ist der führende Betreiber von Rechenzentren in Hongkong. In seinem jüngsten Bericht Ende vergangener Woche hat das Unternehmen eine Rendite seit Jahresbeginn von 84,5 Prozent (in Hongkong-Dollar) bekanntgegeben.1 Die meisten Kennzahlen wie Betriebsgewinn, Nettogewinn und Gewinn-pro-Aktie übertrafen sogar die Konsensschätzungen der Analysten. Für die Anlageklasse der globalen börsengehandelten Immobilienaktien („Real Estate Investment Trusts“, REITs) sind solche Ergebnisse ein weiterer Beweis dafür, wie hoch der Bedarf an Rechenzentrumsflächen weltweit ist, so Hazelview Investments Inc. („Hazelview").
Der globale Bedarf liege vor allem an der steigenden Nachfrage nach Software für künstliche Intelligenz (KI), die sehr datenintensiv ist, erklärt Claudia Reich Floyd, Portfoliomanagerin für globale Immobilienaktien und Leiterin des Deutschland-Büros von Hazelview Investments, in einem aktuellen Kommentar. Hazelview ist ein weltweit tätiger alternativer Investmentmanager mit Schwerpunkt auf Immobilien.
Obwohl zwar die Einnahmen von SUNeVision hinter den Erwartungen der Analysten zurückgeblieben seien, hätten viele positive Faktoren dazu beigetragen, dass der Aktienkurs des größten Rechenzentrumanbieters in Hongkong sowie die Kurse auch anderer Unternehmen in der gleichen Branche in letzter Zeit stark gestiegen seien, wie Hazelview betont.
Drei Entwicklungen treiben Aktienkurse
KI und der anhaltende Cloud-Boom: Angesichts der weltweit steigenden Nachfrage nach künstlicher Intelligenz und Cloud Computing positioniert sich SUNeVision mit MEGA-I, eines der weltweit am stärksten vernetzten Rechenzentren, und seinem neuen 50-Megawatt-Rechenzentrum MEGA IDC als wichtiger Knotenpunkt für sogenannte „Hyperscaler“ wie Alibaba, Tencent, Microsoft, Google und Amazon Web Services (AWS). Wegen der kürzlichen Nachrichten um "DeepSeek", welche die Einstiegshürde für das Training von KI-Modellen senken dürften, rechnet SUNeVision mit einer noch stärkeren Nachfrage nach KI-Schlussfolgerungen durch chinesische Technologieunternehmen.
Chinas technologischer Schwenk: Das jüngste Treffen von Präsident Xi Jinping mit Technologie-Führungskräften wie Jack Ma signalisiert eine starke Unterstützung der chinesischen Regierung für Innovationen. Es beflügelte zudem Tech-Aktien aus Hongkong, die Chinas digitales Rückgrat bilden. Dies hat zu einem positiven Stimmungsumschwung bei Anlegern gegenüber chinesischen Technologiewerten geführt.
Strategische Expansion: Mit der Unterstützung von Sun Hung Kai Properties bleibt die Entwicklungspipeline von SUNeVision mit der im Bau befindlichen zweiten Phase des MEGA IDC-Rechenzentrums stark. Dieses bietet weitere 130 Megawatt an Kapazität und wird voraussichtlich Ende 2026 oder Anfang 2027 in Betrieb gehen.
Börsennotierte Rechenzentren bereits sehr profitabel
SUNeVision ist nach Ansicht von Hazelview ein gutes Beispiel für eine erfolgreiche Aktie in einem insgesamt vielversprechenden Sektor des REITs-Marktes.
„Der Zugang zu solch spezifischen Immobilienarten auf der ganzen Welt, aktienähnliche Renditen sowie laufende Dividenden aus Miet- und Pachtverträgen sind definitiv Pluspunkte von REITs", betont Frau Reich Floyd. Sie verweist auf die zweistelligen Renditen, die globale REITs in den vergangenen drei Jahrzehnten im Durchschnitt erzielt haben.
Börsennotierte Rechenzentren waren 2024 besonders profitabel und erreichten eine Rendite von 23,7 Prozent. Hazelview hat den Markt für Rechenzentren als eine seiner besten Investmentideen in seinem "Global Outlook 2025"-Bericht Anfang des Jahres hervorgehoben. Bereits im vergangenen Jahr hatte Hazelview in einem Sonderbericht den rasanten Aufstieg von Rechenzentren rund um den Globus beschrieben.
Über Hazelview Investments Inc.
Hazelview Investments ist ein aktiver Investor, Eigentümer und Verwalter globaler Immobilienanlagen, der sich der Schaffung von Werten für Menschen und Orte verschrieben hat. Wir sind ein aktiver Investor und verfügen über ein praxisorientiertes Team, das Investitionsmöglichkeiten auf der ganzen Welt ausfindig macht. Wir sind bestrebt, das langfristige Wachstum unserer Mitarbeiter, Bewohner und der Investitionen, die wir für unsere Kunden tätigen, zu fördern. Unser globales Investment- und Vermögensverwaltungsteam mit mehr als 90 Mitarbeitern ist in Toronto, New York, Hongkong und Hamburg ansässig. Wir verwalten ein Immobilienvermögen von 11,5 Milliarden CAD (ca. 7,8 Milliarden Euro zum 31. Dezember 2024). Weitere Informationen finden Sie auf der Website: www.hazelview.com.
1) Quelle: Bloomberg LP, Stand 20. März 2025
Wenn Sie Fragen zu diesem Kommentar haben oder daran interessiert sind, die allgemeinen Ansichten von Hazelview über den Immobilienmarkt zu diskutieren, kontaktieren Sie bitte:
Hagen Gerle
Gerle Financial Communications Ltd Tel.: +44 1460 495 573 E-Mail: hg@gerle-communications.co.uk