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Neu bei Haufe: Der erste Praxisratgeber, der Vermietern speziell bei Problemfällen hilft

Freiburg (ots)

Nach Schätzungen des Vermieter-Verbands Haus &
Grund wachsen die Mietschulden in Deutschland jährlich um etwa zwei
Milliarden Euro. Besonders erschreckend ist die stetig steigende
Anzahl der Mietnomaden, die von vorneherein nicht vorhaben, überhaupt
jemals zu zahlen. Sie beziehen eine neue Wohnung, leben dort das
Jahr, das bis zur Räumungsklage vergeht, verschwinden dann sang- und
klanglos und setzen ihr Spiel an einem anderen Ort fort. Ob es sich
um Mieter handelt, die nicht zahlen, ihre Wohnungen verwahrlosen
lassen oder ohne Kündigung ausziehen - der Haufe Verlag hilft
Vermietern und Verwaltern, sich in schwierigen Mietverhältnissen
durchzusetzen. Unter dem Titel "Umgang mit schwierigen Mietern" ist
soeben der erste Praxisratgeber erschienen, der ausschließlich
Problemfälle behandelt und mit zahlreichen Tipps, Hinweisen und
Strategien zu erfolgreichen Lösungen führt.
Ziel ist es, sich möglichst im Voraus vor Problem-Mietern zu
schützen. Vom Solvenz-Check bis zur Mieterauskunft werden geeignete
Vorsichtsmaßnahmen beschrieben. Aufschlussreich kann es zusätzlich
sein, den Mietvertrag in der alten Wohnung des Interessenten zu
unterschreiben. Neben erprobten Tipps zur Auswahl der richtigen
Mieter enthält der Praxisratgeber rechtssichere Musterverträge für
die unterschiedlichen privaten und gewerblichen Mietverhältnisse.
Falls es trotz aller Vorsicht zu Konflikten kommt, reicht oft
schon ein einfaches Gespräch, um Missverständnisse auszuräumen,
manchmal ist auch professionelle Mediation oder das Einschalten einer
Schlichtungsstelle angebracht. Die Vermieter erfahren, wie sie sich
im Streitfall richtig verhalten und wann es sinnvoll ist, einen
Anwalt einzuschalten. Erst wenn alle anderen Maßnahmen ausgeschöpft
sind, empfiehlt sich der Gang vor Gericht. Was dabei zu beachten ist
und welche Kosten bei einem Prozess anfallen wird ebenso erläutert
wie die Zwangsvollstreckung und die Ansprüche, die Vermieter
gegenüber insolventen Mietern geltend machen können.
Die Auflistung der Problemfälle - von  Besitzstörung über
Sachbeschädigung bis hin zu Zweckentfremdung - ermöglicht eine
schnelle Orientierung. Zu jedem Anlass werden die besten
Argumentationshilfen und rechtlich sichere Musterabläufe erläutert.
Die beigefügte CD-Rom enthält zudem Musterbriefe zu Abmahnungen und
Kündigungen, Urteile sowie nützliche Adressen.
Der Autor Norman M. Spreng, der bereits diverse Fachbücher zum
Mietrecht verfasst hat, ist Anwalt in Essen mit Schwerpunkt
Immobilienrecht. Sein soeben im Haufe Verlag erschienener
Praxisratgeber könnte zum Standard-Werk für alle privaten und
gewerblichen Vermieter avancieren, die Probleme mit ihren Mietern
schnell und erfolgreich beheben wollen.
Umgang mit schwierigen Mietern
   Norman M. Spreng
   1. Auflage 2005
   Praxisratgeber, 278 Seiten, 29,80 Euro
   HAUFE MEDIENGRUPPE FREIBURG - BERLIN - MÜNCHEN-ZÜRICH
   ISBN 3-448-06570-6
   Bestell-Nr. 06293-0001
Weitere Informationen und Besprechungsexemplare für Journalisten
bei:
Haufe Mediengruppe
Presse- und Öffentlichkeitsarbeit
Tanja Eckenstein
Hindenburgstraße 64, 79102 Freiburg
Tel.: 0761-3683-940 oder -464; Fax: -900
E-Mail: mailto:pressestelle@haufe.de

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