Bauherren-Schutzbund fordert Verbesserung des Verbraucherschutzes beim Immobilienerwerb
Pressemitteilung des Bauherren-Schutzbund e.V.
Berlin (ots)
Stellungnahme des BSB zum Gesetzentwurf zur Einführung einer
Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und
Verwalter von Wohneigentum
- Einführung gesetzlicher Berufszulassungsregelung für
Immobilienmakler und Verwalter von Wohneigentum als erster
wichtiger Schritt
- Hohe gesetzliche Standards für Sachkundenachweis und
Versicherungspflicht unverzichtbar
- Forderung weitergehender gesetzlicher Regelungen für
Immobilienmakler und Maklerleistungen
Der BSB begrüßt in seiner Stellungnahme das Bestreben des
Bundesministeriums für Wirtschaft und Energie mit dem vorgelegten
Gesetzentwurf zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für
gewerbliche Immobilienmakler und Verwalter von Wohneigentum, den
Verbraucherschutz beim Grundstücks- und Immobilienkauf sowie bei der
Verwaltung von Wohneigentum zu stärken. Nach Ansicht des BSB ist
dieser Gesetzentwurf ein erster wichtiger Schritt zur Erfüllung der
Ziele des Koalitionsvertrages.
Immobilienmakler nehmen gegenüber dem Verbraucher beim Kauf und
Verkauf von Grundstücken oder Wohnimmobilien eine Schlüsselrolle ein.
Die Tätigkeit der Immobilienmakler und Verwalter von Wohneigentum
verkörpert eine erhebliche wirtschaftliche Dimension und berührt
unmittelbar Verbraucherinteressen bei der Schaffung und dem Erhalt
von Wohneigentum. "Die Erfahrungen der Verbraucherberatung beim Immobilienerwerb", so Peter Mauel, 1. Vorsitzender des BSB, "verweisen auf ein hohes Konfliktpotenzial, große wirtschaftliche Risiken und ein hohes Maß an Rechtsunsicherheit. Deshalb fordert unsere gemeinnützige Verbraucherschutzorganisation bereits seit vielen Jahren zur Verbesserung des Verbraucherschutzes und zur Stärkung der Verbraucherrechte gesetzliche Regelungen für Makler und Maklerdienstleistungen."
Der BSB unterstützt in seiner Stellungnahme grundsätzlich die vorgesehenen gesetzlichen Berufszulassungsregelungen - insbesondere die Einführung eines Sachkundenachweises als Mindestqualifikationsanforderung sowie die Einführung einer Pflicht zum Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung, wie es in § 34c der Gewerbeordnung vorgesehen ist.
Der BSB vertritt die Auffassung, dass zur Gewährleistung einer ausreichenden Fachkompetenz ein hoher gesetzlicher Qualifikationsstandard für die Sachkundeprüfung geschaffen werden muss - orientiert am Berufsabschluss des Immobilienfachwirts bzw. des Immobilienkaufmanns. Dieser Maßstab muss auch für die Anerkennung und Gleichstellung von beruflichen Qualifikationen gelten. Der Gesetzentwurf enthält den Vorschlag, Gewerbetreibende, die sechs Jahre vor Inkrafttreten des Gesetzes ununterbrochen als selbstständige Immobilienmakler und Verwalter von Wohneigentum tätig waren, vom Sachkundenachweis zu befreien.
Diese "Alte-Hasen-Regelung" wird vom Bauherren-Schutzbund - wie auch völlig zu Recht von anderen Verbraucherverbänden - abgelehnt. Um sicher zu stellen, dass alle zugelassenen Immobilienmakler in absehbarer Zeit tatsächlich über das Gesamtspektrum der notwendigen Fachkenntnisse verfügen, wird stattdessen eine angemessene Übergangsfrist gefordert.
Eine Selbstregulierung der Branche als Alternative zum Sachkundenachweis durch freiwillige Zertifizierung und Vergabe von Gütesiegeln wird aus Verbrauchersicht abgelehnt, weil durch eine Selbstregulierung unzureichend qualifizierte Makler nicht verlässlich vom Markt ausgeschlossen werden können. Außerdem haben die "schwarzen Schafe" der Branche kein Interesse an einer Selbstregulierung und werden weiterhin am Markt ihre Nischen finden. Das schadet nicht nur Verbrauchern sondern auch den vielen seriösen und fachkompetenten Immobilienmaklern.
Mit dem vorgelegten Gesetzentwurf werden die Aufgabenstellungen aus der Koalitionsvereinbarung noch nicht ausreichend erfüllt und es besteht weiterer Handlungsbedarf. "Es sind weitergehende gesetzliche Regelungen zum Berufsbild des Maklers, zu Mindestanforderungen an einen Maklervertrag, zu Vergütung und zu Provisionsansprüchen, zur Maklerhaftung, zu Beratungs- und Dokumentationspflichten sowie zu Informations- und Aufklärungspflichten notwendig", betont Peter Mauel. Der BSB ist bereit, sich im Interesse der Verbraucher aktiv am weiteren Gesetzesdialog zu beteiligen.
Der vollständige Wortlaut der Stellungnahme zum Gesetzentwurf steht auf dem Internetportal des BSB unter www.bsb-ev.de zur Verfügung. Diese und weitere Pressemitteilungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.bsb-ev.de/presseservice/pressemitteilungen/
Weitere Informationen unter www.bsb-ev.de Quelle: Bauherren-Schutzbund e.V.
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