Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V.
VNW-Direktor Andreas Breitner zur Forderung nach einem bundesweiten Mietenmoratorium: "Ein Mietenmoratorium würde den Unternehmen die Luft zum Atmen nehmen."
54/2021
Nach dem Beschluss des Bundesverfassungsgerichts zum Berliner Mietendeckel haben führende SPD-Politiker ein bundesweites Mietenmoratorium gefordert. Eine derartige Regelung in Märkten mit angespannter Wohnlage müsse zügig auf den Weg gebracht werden, sagt Berlins Regierender Bürgermeister Michael Müller. Der stellvertretende SPD-Vorsitzende Kevin Kühnert ergänzte, seine Partei wolle in der nächsten Bundesregierung einen Mietenstopp in allen angespannten Wohnlagen durchsetzen.
Dazu erklärt Andreas Breitner, Direktor des Verbands norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW):
„Etwas Falsches wird nicht richtig, weil man es immer und immer wieder fordert. Für ein Mietenmoratorium gibt es keinen Grund. Die im VNW organisierten Wohnungsunternehmen sind in den Monaten der Corona-Pandemie ihrer sozialen Verantwortung gerecht geworden und haben in einer Zeit der gesellschaftlichen Krise unter Beweis gestellt: Bezahlbares Wohnen, frei von Angst ist für viele Hunderttausend Menschen in diesem Land erlebte Realität.
Die VNW-Unternehmen haben sich an ihr am Beginn der Corona-Pandemie gegebenes Versprechen gehalten und werden dieses auch künftig nicht brechen: ‚Wer nachweislich wegen der Corona-Pandemie in Schwierigkeiten gerät, seine Miete zu bezahlen, der muss sich keine Sorgen machen. Ihm wird die Wohnung nicht gekündigt.
Zudem gibt es bei den Mietzahlungen derzeit kaum Probleme. Der VNW hat seine Mitgliedsunternehmen zuletzt im Dezember vergangenen Jahres zur Entwicklung der Mietrückstände und Mietausfälle befragt. Das Ergebnis: Die Corona-Pandemie führte zu keiner Zunahme von Zahlungsschwierigkeiten. Im Gegenteil: Der bereits länger anhaltende Trend, wonach die Zahl der Mietausfälle sinkt, bestätigte sich.
Bei lediglich 0,19 Prozent der Mietverhältnisse gab es Zahlungsschwierigkeiten. Im Schnitt liegt der seit Pandemiebeginn kumulierte Ausfall pro Mietverhältnis bei 673 Euro. Mit den betroffenen Mieterinnen und Mietern wurden in aller Regel zügig Vereinbarungen über eine Stundung oder Teilzahlung getroffen.
Im Übrigen: Unsere Unternehmen wollen dauerhafte und stabile Mietverhältnisse. Diese sind eine wichtige Voraussetzung dafür, dass die Unternehmen ihre Wohnungen über viele Jahrzehnte wirtschaftlich betreiben und zu bezahlbaren Mieten anbieten können. Fluktuation ist teuer und belastet die Nachbarschaften. Unsere Unternehmen aber stehen für den sozialen Frieden in den Quartieren.
Probleme löst man nur im Miteinander und nicht dadurch, dem Gegenüber die Luft zum Atmen zu nehmen. Nichts anderes aber wäre ein Mietenmoratorium. Die Erwirtschaftung einer Maximalrendite gehört nicht zu den ökonomischen Zielen von sozialen Vermietern. Dennoch müssen sie wirtschaftlich arbeiten, wenn sie dauerhaft am Markt bestehen wollen. Dazu gehören kostendeckende Mieten.
Jene, die ein Mietenmoratorium fordern, vergessen, dass Wohnungsunternehmen nicht im luftleeren Raum agieren. Auch soziale Vermieter müssen Rechnungen bezahlen. Ihre Geschäftspartner sind von einem ‚Preismoratorium‘ weit entfernt. Kommunale Versorgungsunternehmen erhöhen Jahr für die Jahr die Preise. Die Baukosten wiederum legen derzeit jährlich um rund fünf Prozent zu. Wenn ein Wohnungsunternehmen das nicht ausgleicht, ist es innerhalb weniger Jahre pleite.
Ein Moratorium, bei dem Mieten nur im Rahmen der Inflation angepasst werden dürften, kann nur für eine kurze, befristete Notsituation gelten. Aktuell sehe ich diese außergewöhnliche Lage – zumindest auf dem Mietwohnungsmarkt – nicht.
2021/04/18
Der VNW vertritt in Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern und Schleswig-Holstein insgesamt 394 Wohnungsgenossenschaften und Wohnungsgesellschaften. In den von ihnen verwalteten 742.000 Wohnungen leben rund 1,5 Millionen Menschen. Die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter liegt bei den VNW-Unternehmen bei 6,04 Euro. Der VNW ist der Verband der Vermieter mit Werten.
V.i.S.P.: Oliver Schirg, Verband Norddeutscher Wohnungsunternehmen (VNW), Referat Kommunikation, Telefon: +49 40 52011 226, Mobil: +49 151 6450 2897, Mail: schirg@vnw.de