Umfrage: Junge Menschen wollen Wohneigentum
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Repräsentative Umfrage
Junge Menschen wollen Wohneigentum
Eine aktuelle, repräsentative Umfrage von Goldberger Marktanalytik im Auftrag von ImmoScout24 zeigt, wie groß der Wunsch nach Wohneigentum in Deutschland ist und was die Menschen trotzdem vom Kauf abhält.
- Zwei Drittel (65 Prozent) der Befragten unter 50 Jahren wünschen sich Wohneigentum.
- Bei jungen Erwachsenen (18 bis 29 Jahre) ist der Wunsch noch verbreiteter: 85 Prozent wollen mal eine Immobilie besitzen.
- Für jeden Dritten (32 Prozent) bedeutet Wohneigentum Sicherheit und Unabhängigkeit.
- Ein Viertel der Befragten (25 Prozent) sieht Wohneigentum als wichtigen Teil der Altersvorsorge.
- Immobilien zur Vermietung sind als Geldanlage (25 Prozent) fast genauso beliebt wie ETFs (28 Prozent).
Der Wunsch nach Wohneigentum in Deutschland ist groß. Laut einer aktuellen, repräsentativen Umfrage von Goldberger Marktanalytik im Auftrag von ImmoScout24 sind 85 Prozent der jungen Erwachsenen zwischen 18 und 29 Jahren an einem Immobilienkauf interessiert. Bei den Befragten jünger als 50 Jahre sind es 65 Prozent. Besonders in Süddeutschland wollen viele Eigentum erwerben – 62 Prozent der Befragten wollen ein Haus oder eine Wohnung besitzen. Besonders rasch – in den nächsten ein bis zwei Jahren – wollen die 30- bis 39-Jährigen (21 Prozent) und die 18- bis 29-Jährigen (21 Prozent) kaufen.
„Der Wunsch nach Wohneigentum ist groß, doch die Eigentumsquote in Deutschland ist leider noch immer gering", sagt ImmoScout24-Geschäftsführerin Dr. Gesa Crockford. „43 Prozent der Befragten verfügen über ein Eigenkapital von unter 10.000 Euro. Da fallen hohe Kaufnebenkosten erheblich ins Gewicht. Die neue Bundesregierung sollte insbesondere für Familien Anreize schaffen und den Immobilienerwerb erschwinglicher machen. Das kann zum Beispiel durch eine geringere Grunderwerbssteuer beim Erwerb zur Selbstnutzung oder ein Förderprogramm, welches die Finanzierungslücke bei fehlendem Eigenkapital schließt, gelingen.“
Gründe für Wohneigentum: Sicherheit, Unabhängigkeit und Altersvorsorge
Sicherheit und Unabhängigkeit (32 Prozent), Altersvorsorge (25 Prozent) und eine verbesserte Wohnqualität (20 Prozent) sind für die Menschen die überzeugendsten Argumente für den Eigentumserwerb. In den Großstädten ist Sicherheit und Unabhängigkeit der Hauptgrund (40 Prozent), während in Ostdeutschland der Vermögensaufbau ein wichtiger Grund ist (23 Prozent). Altersvorsorge ist den 40- bis 49-Jährigen am wichtigsten (34 Prozent), während eine bessere Wohnqualität für die 60- bis 69-Jährigen im Vordergrund steht (35 Prozent), genauso wie für die Menschen in Norddeutschland (31 Prozent).
Gründe gegen Wohneigentum: Wenig Eigenkapital und hohe Immobilienpreise
Die Hauptgründe gegen den Erwerb von Wohneigentum sind zu wenig Eigenkapital (28 Prozent) und zu hohe Preise (27 Prozent). Zu hohe Immobilienpreise halten besonders Menschen zwischen 40 und 49 Jahren (37 Prozent) und Familien (35 Prozent) vom Immobilienkauf ab. Eigenkapital fehlt besonders in Norddeutschland (39 Prozent) und bei Menschen zwischen 60 und 69 Jahren (38 Prozent). Angst vor finanziellen Risiken durch den Immobilienerwerb betrifft Frauen (20 Prozent) deutlich stärker als Männer (12 Prozent). Menschen in Großstädten sehen besonders stark die fehlende Flexibilität als Grund gegen den Immobilienerwerb (9 Prozent).
Vier von zehn Befragten haben weniger als 10.000 Euro Eigenkapital
Die Mehrheit der Befragten (43 Prozent) verfügt über ein Eigenkapital von unter 10.000 Euro. Besonders Singles (58 Prozent) und Ältere (50 Prozent) verfügen über ein Eigenkapital unterhalb eines fünfstelligen Betrags. Frauen haben zu 47 Prozent ein Eigenkapital unter 10.000 Euro, während Männer nur zu 39 Prozent in dieser Kategorie sind. Zwischen 10.000 und 50.000 Euro Eigenkapitel verfügen 34 Prozent der Befragten, während 23 Prozent mehr als 50.000 Euro haben. Die Hälfte der 18- bis 29-Jährigen hat zwischen 10.000 und 50.000 Euro Eigenkapital (50 Prozent). Mehr als 30.000 Euro haben Familien (19 Prozent) und Menschen zwischen 30 und 39 Jahren (19 Prozent). Über mehr als 50.000 Euro Eigenkapital verfügt vor allem, wer schon Eigentum besitzt und darin lebt (38 Prozent). Menschen, die zur Miete wohnen haben überwiegend ein Eigenkapital von unter 10.000 Euro (51 Prozent).
Immobilien als Geldanlage sind fast genauso beliebt wie ETFs
Die große Mehrheit der Befragten (71 Prozent) sieht den Kauf einer Immobilie auch als Geldanlage oder Investition. Bei den 18- bis 29- Jährigen sind es sogar 82 Prozent der Befragten und 78 Prozent der Befragten zwischen 30 und 39 Jahren, die diese Ansicht teilen. Im Vergleich verschiedener Geldanalagemöglichkeiten würden sich 47 Prozent für den Immobilienkauf entscheiden – darunter 25 Prozent zur Vermietung und 22 Prozent zur Eigennutzung. Damit ist eine Immobilie zur Vermietung als Investment fast genauso beliebt wie der Kauf eines ETFs, der für 28 Prozent in Frage kommt. Bei den jungen Menschen zwischen 18 und 29 Jahren würden jeweils 35 Prozent in den Immobilienkauf zur Vermietung als auch in ETFs investieren.
Methodik
Grundlage ist eine deutschlandweite, repräsentative Umfrage unter 515 Teilnehmerinnen und Teilnehmern zwischen 18 und 69 Jahren von Goldberger Analytics im Auftrag von ImmoScout24.
Über ImmoScout24
ImmoScout24 ist die führende Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Seit 25 Jahren revolutioniert ImmoScout24 den Immobilienmarkt. Jeden Monat suchen rund 19 Millionen Nutzerinnen und Nutzer auf dem Online-Marktplatz oder in der App ein neues Zuhause oder die passende Gewerbefläche. Deshalb kennen rund 90 Prozent der Zielgruppe ImmoScout24. Mit seinen digitalen Lösungen schafft der Online-Marktplatz Orientierung und bringt Eigentümer, Makler und Immobiliensuchende erfolgreich zusammen. ImmoScout24 arbeitet an dem Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und dadurch komplexe Entscheidungen für seine Nutzer Nutzerinnen einfacher zu machen. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv und erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende.
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