Jones Lang LaSalle OSCAR 2012 - Büronebenkosten so hoch wie noch nie
Frankfurt (ots)
Die Nebenkosten in Deutschlands Büros sind nach der neuesten OSCAR-Untersuchung von Jones Lang LaSalle im Jahresvergleich um rund 1 % (+ 0,05 Euro) auf 3,46 Euro / m²/ Monat gestiegen. Trotz des nur geringfügigen Anstiegs liegt damit der Durchschnittwert auf einem neuen Allzeithoch.
Im Gegensatz zum Vorjahr zeigten allerdings gerade diejenigen Kategorien, die die höchsten Anteile an den Nebenkosten auf sich vereinen wie Öffentliche Abgaben, Wartung, Strom, Heizung weitgehend stabile Werte oder Schwankungen von höchstens bis zu 0,02 Euro / m² / Monat. Der Aufwärtstrend bei Strom und Heizung bleibt aber nach wie vor bestehen, die Heizkosten verbuchten einmal mehr den höchsten Anteil aller Kostenfaktoren.
Entwicklung in den Hochburgen uneinheitlich - Frankfurt mit höchstem Nebenkostenanstieg
Während die Nebenkosten in Düsseldorf (3,34 Euro / m² / Monat) und München (3,54 Euro/m²/Monat) im aktuellen OSCAR geringfügig zurückgingen, waren in Hamburg (3,42 Euro/m²/Monat), Berlin (3,49 Euro / m² / Monat) leichte Steigerungen zu verzeichnen. Mit + 4 % verbucht Frankfurt den höchsten Anstieg (auf 3,57 Euro / m² / Monat). In Düsseldorf werden (wie im Vorjahr) mit 3,34 Euro/m²/Monat die niedrigsten. Die größten Einzelpositionen unter den Nebenkosten sind die Kosten für die Heizung, die öffentlichen Abgaben und die Wartung. Ihre Anteile an den Gesamtnebenkosten bewegen sich in den fünf betrachteten Städten zwischen knapp 11 und 17 %.
Hamburg verweist München auf Platz 3 bei den Gesamt-Bürokosten
Bei der Betrachtung der Gesamt-Bürokosten (gewichtete Durchschnittsmiete + Nebenkosten) liegt Frankfurt trotz eines deutlichen Rückgangs (-7 %) mit 21,58 Euro/m²/Monat deutlich vorn. Auf Platz zwei hat im OSCAR 2012 Hamburg (+ 9 % auf 18,09 Euro/m²/Monat) die bayerische Landeshauptstadt (nahezu gleichbleibend bei 17,83 Euro/m²/ Monat) auf Platz drei verdrängt. Bezeichnenderweise werden in Düsseldorf und Berlin zwar mit 16,23 Euro / m² / Monat (- 5 % gegenüber OSCAR 2011) bzw. 15,91 Euro / m² / Monat (- 1 %) die geringsten Gesamtkosten registriert, gleichzeitig mit gut 20 % und knapp 22 % - bei steigender Tendenz - auch die höchsten Anteile der Nebenkosten an den monatlichen Kosten.
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